De Velden 12

Instapklaar en ruim 3-(mogelijk 4-)kamer appartement in Schiedam-Spaland met zonnige tuin en moderne afwerking
Op de begane grond van een modern en goed onderhouden appartementencomplex ligt deze royale maisonnette van 93 m². De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het westen, twee bijzonder ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier kamers), een moderne keuken (vernieuwd in 2019) en een comfortabele woonkamer met vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en is direct te betrekken.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Spaland/Sveaparken, nabij winkelcentrum Spaland, openbaar vervoer, supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Midden-Delfland. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Vlaardingen.

Indeling
Begane grond:
Via de zijkant van het gebouw betreed je de woning via een eigen voordeur, wat meteen een gevoel van privacy en zelfstandigheid geeft. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde ligt de lichte en moderne keuken (ca. 8 m²), vernieuwd in 2019. Deze staat in een praktische L-vorm en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij het zijraam kijk je uit over de straat en valt er prettig daglicht binnen – een fijne plek om te koken of je dag te beginnen met een kop koffie.

De woonkamer aan de achterzijde is royaal van formaat (ca. 30 m²) en voelt extra ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als achtergevel. De kamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Via een deur stap je zo de fraai aangelegde tuin in, met een combinatie van grote tegels en grind – volledig onderhoudsvrij en ideaal op het westen gelegen, zodat je van de middag- en avondzon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op de overloop is een handige vaste kast aanwezig, evenals een ruime technische/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale, moderne tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede (zwevend) toilet.

De verdieping telt momenteel twee zeer ruime slaapkamers:

Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15,5 m²) – geschikt als comfortabele ouderslaapkamer of luxe logeerkamer.

Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18,5 m²) – deze ruimte is breed genoeg om desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers van circa 9,5 en 8 m². Ideaal als je extra slaapkamers of een aparte werkplek zoekt.

Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te richten, zonder ruimteverlies door schuine wanden.

Berging
Aparte (fietsen)berging in het complex, voorzien van elektra.

Algemeen
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Inhoud: ca. 311 m³
- Energielabel: B
- Volledig vernieuwde keuken, vloeren en wanden in 2019
- Erfpacht loopt tot 31 maart 2093; afgekocht tot en met 31 maart 2044
- VvE-bijdrage: € 174 per maand
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Gratis parkeren in de straat
- Oplevering: augustus 2025

Een heerlijk ruim en comfortabel appartement met zonnige tuin, moderne afwerking en uitstekende ligging. Instapklaar, goed onderhouden en met potentie tot een vierde kamer — plan snel je bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van De Velden 12!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.