De Steeg 16

Een aangename verrassing in een oase van groen: deze royale, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en weelderige tuin rondom (1.160 m²) in Loovelden. Deze woning en het compleet uitgevoerde bijgebouw zijn geïnspireerd op de bouwstijl van Frank Lloyd Wright. Het woonhuis omvat een royale woonkamer, woonkeuken, begane grondkamer, 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Voor het vrijstaande bijgebouw zijn meerdere functies te bedenken, zoals bijvoorbeeld kangoeroe-wonen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Samen met een sfeervol ingerichte, volwassen tuin rondom vormt het geheel een plek om thuis te komen.

Midden in de jonge, kindvriendelijke en parkachtige wijk Loovelden ligt deze vrijstaande woning. De rondom de woning vormgegeven wijk biedt naast plantsoenen, waterpartijen, speelvelden en voldoende parkeergelegenheid een IKC, opvang en medisch centrum dichtbij. Sportvelden, bushalte, een overdekt winkelcentrum en het bruisende centrum van Huissen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Gelegen tussen Arnhem en Nijmegen zijn ook deze steden en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, openslaande deuren naar ruime en lichte hal met trapopgang, vide en deuren naar de woonkamer, de begane grondkamer en het toilet (met fontein en afzuiging). Met een houtkachel, robuuste eikenhouten vloer en grote ramen is de living licht en sfeervol ingericht. Ervaar door de twee openslaande deuren de prettige verbinding met de (zij- en achter)tuin. Aangrenzend heeft de klassiek ingerichte keuken – met terrazzo plavuizenvloer - tevens een fijne wegkijk over de achtertuin. Het aan weerszijden opgestelde kookgedeelte is uitgerust met een koelkast, heteluchtoven, inductiekookplaat met 4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging enerzijds en een spoelgedeelte met gootsteen (met kokendwaterkraan – Quooker), vaatwasser en bergruimte anderzijds. Deur naar de bijkeuken/berging met deur naar de tuin opzij, garagespoelbak (warm/koud water), aansluitingen voor wasmachine en opstelplaats voor de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha Calenta, 2015) en de waterontharder (Amy water systems). De extra begane grondkamer aan de voorzijde kan naar wens worden gebruikt als bijvoorbeeld atelier, thuiswerkplek, kantoor aan huis, of slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met gedeeltelijke vide richting hal, deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de eerste als tweede slaapkamers aan weerszijden van de woning beslaan de volle diepte van de woning en hebben volledige nokhoogte met balken in het zicht. Beide royale slaapkamers zijn aangenaam licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde en de hoge ramen opzij. Eén van de twee kamers heeft een deur naar de en-suite badkamer. Deze grote sanitaire ruimte is ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche, handige nis en draingoot), ligbad, twee wastafels met spiegels en verlichting, een wandcloset en handdoekradiator. Met een raam en deur naar het Franse balkon geniet ook de derde slaapkamer van een fijne wegkijk en lichtinval.

Bijgebouw: passend bij de stijl van het woonhuis vormt het bijgebouw een aangename verrassing met veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voorzien van gebruiksgemakken zoals verwarming, elektriciteit en stromend water. Veel glas laat (zon)licht op een prettige manier de ruimte in stromen. Op de vloer ligt een grenen plankenvloer en naast verwarming is er een gaskachel aanwezig. Een eenvoudig keukenblok met gootsteen en 2 elektrische kookplaten voorzien in een basis-keuken en ernaast is een eenvoudige sanitaire ruimte met toilet en douche (v.v. afzuiging) aanwezig. Een steile trap leidt naar de ruime zolderetage met twee vensters in de topgevels.

Onderdeel uitmakende van het bijgebouw is er een mooie combinatie gemaakt van een handige berging (voor tuingereedschap) en een overkapping (om heerlijk te loungen). Aan de zuidzijde is een serre/kweekkas aan het bijgebouw verbonden.

Tuin rondom: vanaf de oprit – met enkele parkeerplaatsen - stap je in een groene omgeving. De tuin rondom vormt een vloeiend geheel van paden, terrassen, een gazon, en een prachtige combinatie van allerhande planten, klimplanten, struiken, bomen en pergola’s. Het is een plek waar een groen hart blij van wordt, een plek om tot rust te komen.

Bijzonderheden
Deze in 1972 gebouwde en in 1996 herbouwde woning is met zorg en liefde bewoond en onderhouden – evenals de tuin. Isolerende maatregelen en de 12 zonnepanelen leveren een mooi energielabel B op. De karakteristieke bouwstijl en de gebruikte materialen zoals paneeldeuren, houten vloeren en plavuizen, de vele ramen met horizontale belijning en de houten rolluiken geven de woning een unieke sfeer. De woning is aangenaam licht en de verbinding met de tuin is optimaal benut. Het bijgebouw is in gebruik geweest als muziekles-lokaal; allerhande gebruiksdoeleinden zijn te bedenken voor deze mooie ruimte.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 219 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Inhoud wonen: ca. 749 m³
Perceeloppervlakte: 1.160 m²

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg