De Notenkraker 42

Wonen met comfort en karakter – gelijkvloers als extra pluspunt
Een slaapkamer én badkamer op de begane grond… hoe vaak kom je dat tegen in Almelo-Zuid? Deze semi bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een volwaardige (jonge)-gezinswoning. Het beste van twee werelden dus!

Binnen word je verrast door een lichte woonkamer aan de voorzijde en een open keuken die in één lijn doorloopt naar de achterzijde. Zet de openslaande deuren open en je haalt het buitenleven naar binnen. De aangrenzende bijkeuken is een verborgen parel: ruimte voor was, voorraad, een extra vriezer en zelfs een klein bureau – mooi als thuiswerkplek.

De slaapkamer beneden met eigen badkamer maakt het plaatje compleet. Comfortabel nu, levensloopbestendig straks. En alsof dat nog niet genoeg is, wachten er boven nog twee slaapkamers met dakkapellen op jou.

Parkeren kun je moeiteloos op de eigen oprit – er is plek voor minimaal twee auto’s – of in de straat zelf. De aangebouwde stenen garage die zich niet laat beperken tot parkeren, ook ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon als fijne bergplek.

Genieten in je tuin
De tuin ligt mooi breed en biedt altijd wel een plekje in de zon. Of kies voor schaduw met het dubbele zonnescherm.

Locatie
Je woont hier heerlijk rustig, want alleen bestemmingsverkeer komt de straat in. Kinderen kunnen er veilig spelen. De groene omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen, met het kanaal en het buitengebied dichtbij. Basisscholen, het winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand, en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A35 of A1. Rust, bereikbaarheid en natuur gaan hier perfect samen.

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

Graag nemen we je mee voor een tour door het huis:

Indeling: Begane grond: Welkom binnen! Via de voordeur stap je de hal binnen met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte die onderdeel uitmaakt van de badkamer. Daarover straks meer.

Links lopen we de living binnen. Deze royale ruimte aan de voorzijde is licht, uitnodigend en biedt volop mogelijkheden voor een riante zithoek. De open keuken, in hoekopstelling, sluit naadloos aan en is ingericht met diverse inbouwapparaten. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel wordt dit de plek waar samenkomen vanzelfsprekend is. Zet in de zomer de openslaande deuren open en verbind het binnenleven moeiteloos met de zonnige achtertuin. Dit is echt te gek!

Aansluitend vind je de ruime bijkeuken: praktisch ingedeeld met o.a. witgoedvoorziening, kasten en opbergruimte.

Extra bijzonder is de comfortabele slaapkamer op de begane grond met direct toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en een modern vrijhangend toilet.

1e verdieping: De overloop biedt ruimte voor een kast en herbergt tevens de CV-opstelling. Verder zijn er twee slaapkamers, allebei vergroot met een dakkapel. De kamers zijn daardoor licht en verrassend ruim. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte, ideaal om seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen.

Bijzonderheden: bouwjaar 1989, perceel 231 m², woonoppervlakte ca. 97 m2, de woning beschikt over een energielabel B, verwarming en warm water middels de CV Intergas HR combiketel (2016, eigendom), de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing, ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, stenen garage en directe doorloop naar je achtertuin, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, gunstige ligging nabij Ziekenhuisgroep Twente locatie Almelo, centrale ligging t.o.v. winkelcentrum en school-/speelvoorzieningen, binnen enkele minuten bevindt zich de A35 richting Hengelo/Enschede en A1 naar het midden van het land.

Dit is de kans om slim te wonen; Met gelijkvloers comfort én volop extra ruimte erboven is dit huis een buitenkans. Kom kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig het is.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.