De Kamp 6

Karaktervol, GESTOFFEERD landhuis te huur op landgoed nabij Arnhem.

Op een besloten landgoed nabij Arnhem bieden wij te huur aan: een vrijstaand landhuis met karakter, gestoffeerd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volledige privacy. Deze unieke woning ademt klassieke elegantie en biedt ruime, comfortabele leefruimtes in een oase van rust.
Gelegen aan de rand van de Veluwe, tussen Arnhem en Wageningen, woont u hier midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans om te wonen op een bijzondere lokatie waar rust, ruimte en stijl samenkomen.

Indeling
Via de entree met trapopgang betreedt u een ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot diverse vertrekken.
Het woongedeelte is opgedeeld in drie stijlvolle ruimtes: een charmante voorkamer met sfeervolle houtkachel, een ruime eetkamer met open haard en een lichte achterkamer met grote raampartijen. De authentieke eikenhouten planken vloeren en het panoramische uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studie in alle rust.
Aangrenzend vindt u de klassieke, op maat gemaakte woonkeuken met een traditionele granito vloer, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een stijlvol Boretti gasfornuis. Hier kookt en geniet u met uitzicht op het omliggende groen. Naast de keuken is de ruime bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de overloop en een tussenkamer komt u bij 2 slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en de ander heeft een aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze laatste kamer is zeer goed als gastenkamer te gebruiken. De ruime master bedroom biedt een weids uitzicht over het grasveld en beschikt over ingebouwde kasten. En dan is er nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin, een praktische waskamer en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De zolderetage beschikt over een royale overloop, uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, en een extra slaapkamer met ingebouwde kastruimte.

Buitenruimte
Rondom het landhuis treft u meerdere zitplekken, een sfeervol terras en een overdekte veranda waar u beschut van het buitenleven geniet. Het uitzicht over de omliggende weilanden en het aangrenzende bos maakt dit een idyllische woonomgeving. Direct vanaf het perceel zijn er wandel- en fietsroutes bereikbaar, evenals een kleinschalig privé bos op het landgoed zelf.

Paard
Wanneer u een paard heeft, zou u die eventueel, tegen extra kosten, kunnen meebrengen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor een stel of gezin dat voor een periode van 3 tot 5 jaar wil wonen op een unieke plek met een bijzondere uitstraling en volop ruimte.

Let op: uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk maar dringend dit nadrukkelijk in acht te nemen: het betreft een privéterrein.


Bijzonderheden:
* Vrijstaand landhuis met klassieke uitstraling;
* Gelegen op een rustig landgoed in het groen;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers;
* Ruime woonkeuken en meerdere zitkamers;
* Prachtige tuin met uitzicht, veranda en terrassen
;
* Nabij uitvalswegen, Arnhem en Wageningen.
* 21 zonnepanelen
* Laadpaal

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud van gunning eigenaar;
* Huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet, tuinonderhoud en gemeentelijke lasten;
* Inkomenseis: € 14.875,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling zonder proeftijd;
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
* Eénmalige borg € 8500,- ;
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd;
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
* Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Characterful, UNFURNISHED country house for rent on a private estate near Arnhem

On a secluded estate near Arnhem, we are pleased to offer for rent this detached country house full of charm and character. Surrounded by beautifully landscaped gardens with complete privacy, this unique home exudes classical elegance and offers spacious, comfortable living in a peaceful setting.

Located on the edge of the Veluwe, between Arnhem and Wageningen, this residence allows you to live amidst nature while all amenities and major roads are within easy reach. A rare opportunity to reside in a place where peace, space, and style come together.

Layout
The entrance with staircase leads to a generous hallway that provides access to various rooms.
The living area is divided into three distinct, elegant spaces: a charming front room with a cozy wood-burning stove, a spacious dining room with an open fireplace, and a bright rear room with large windows offering panoramic garden views. Authentic oak plank flooring and views over the garden contribute to a warm and characterful ambiance. There is also a separate study, ideal for working from home or focused study.

Adjacent is the classic, custom-designed live-in kitchen featuring a traditional granite floor and built-in appliances including an oven, steam oven, refrigerator, freezer, extractor, and a stylish Boretti gas stove. Cook and dine here while enjoying serene views of the surrounding greenery. A spacious utility room is located next to the kitchen.

First Floor
The landing and an intermediate room lead to two bedrooms, one with access to a balcony and the other with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and sink, ideal as a guest suite.
The spacious master bedroom offers sweeping views over the lawn and includes built-in wardrobes. Additionally, there is a fourth bedroom overlooking the garden, a practical laundry room, and a second bathroom with a walk-in shower, bathtub, toilet, and sink.

Second Floor
The attic floor comprises a generous landing, perfect as an office or hobby space, and an additional bedroom with built-in storage.

Outdoor Space
The home is surrounded by multiple seating areas, a charming terrace, and a covered veranda, perfect for enjoying the outdoors in privacy and comfort. The views over the surrounding fields and adjacent woodland make this an idyllic place to live. From the property, walking and cycling paths are directly accessible, as well as a small private forest on the estate itself.

Equestrian Option
If you own a horse, it may be possible to bring it along (subject to conditions and additional costs).

This property is ideal for a couple or family seeking to live for 3 to 5 years in a unique, spacious home with distinctive charm.

Important: Out of respect for the privacy of the owner and other residents, access to the estate is strictly by appointment only. Please respect this guideline, as the grounds are private property.

Key Features
* Detached country house with classic appeal
* Located in a peaceful, green estate setting
* 5 bedrooms, 2 bathrooms
* Spacious live-in kitchen and multiple sitting rooms
* Beautiful garden with views, veranda, and terraces
* Near major roads, Arnhem, and Wageningen
* 21 solar panels
* EV charging point

Rental conditions:
* Subject to owner's approval
* Rent excludes utilities, TV/internet, garden maintenance, and local taxes
* Income requirement: €14,875 gross fixed income (with permanent employment, no probation)
* Entrepreneurs must provide financial statements for the past 3 years
* One-time security deposit: €8,500
* Guarantees or third-party deposits/savings accounts are not accepted
* NO SMOKING
* Pets only allowed upon request and with the owner's consent

Prospective tenants will be screened by Huurcheck Nederland through credit checks including BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from possible errors or inaccuracies in the description, photos, and/or floorplans. All measurements are indicative and not based on NEN standards.