De Kaai 37

Dit comfortabele appartement is gelegen in appartementencomplex “Dok 3” in de wijk Kop van Oost. Het complex is gebouwd in 2017 en is daardoor goed geïsoleerd en energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd via een cv-ketel en is voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam en efficiënt woonklimaat. Met een zonnig balkon op het zuiden wordt elke dag een feestje. Daarover gesproken, er is een groot gemeenschappelijk dakterras wat je daar prima voor gebruiken kan. De ligging is bijzonder gunstig. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u de bruisende binnenstad van Groningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Aan de achterzijde van het complex ligt het Eemskanaal, een fijne plek voor een wandeling of om tot rust te komen.

Indeling:
Entree:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime portiek (videofoon) met trapopgang, berging en lift. Met deze lift bereikt u de 5e verdieping waar dit appartement zich bevindt. Via de voordeur komt u binnen in de lichte en moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Verder bereikt u het toilet, een inpandige berging en de woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Via de woonkamer bereikt u tevens de slaapkamer van ruim 12,5 m². De slaapkamer biedt toegang tot de in 2022 gerenoveerde badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel, kast en handdoekradiator.

Kenmerken:
• Energiezuinig appartement (Label A, in potentie zelfs A+)
• Gelegen in modern complex uit 2017
• Bushalte voor de deur
• Balkon op het zuiden & gezamenlijk dakterras
• Actieve VvE

Bijkomend voordeel: De realisatie van de wijk Stadshavens zorgt voor een nieuwe impuls in de wijk en mogelijk prijsstijging. Zo kun je extra overwaarde opbouwen. APARTMENT DESCRIPTION
This comfortable apartment is located in the “Dok 3” apartment complex in the Kop van Oost neighbourhood. The complex was built in 2017 and is therefore well insulated and energy-efficient. The property has energy label A, is heated via a central heating boiler and is equipped with mechanical ventilation, contributing to a pleasant and efficient living environment. With a sunny balcony facing south, every day feels like a celebration. Speaking of which, there is a large communal roof terrace that you can make excellent use of. The location is particularly favourable. Within a five-minute bike ride you can reach the vibrant city centre of Groningen, with an extensive range of shops, restaurants and amenities. At the rear of the complex lies the Eemskanaal canal, a lovely spot for a walk or to relax.

LAYOUT:
Entrance:
On the ground floor you enter a spacious hallway (video intercom) with stairs, storage room and lift. This lift takes you to the 5th floor where this apartment is located. Through the front door you enter the bright and modern kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator and freezer.

Furthermore, you have access to the toilet, a built-in storage room and the living room with access to the south-facing balcony where you can enjoy the sun to your heart's content. From the living room you also reach the bedroom of over 12.5 m². The bedroom provides access to the bathroom, renovated in 2022, equipped with a shower, vanity unit, cabinet and heated towel rail.

FEATURES:
Energy-efficient apartment (Label A, potentially even A+)

Located in a modern complex from 2017

Bus stop right outside the door

South-facing balcony & communal roof terrace

Active homeowners' association (VvE)

ADDITIONAL ADVANTAGE:
The development of the Stadshavens neighbourhood is providing a new boost to the area and potential price appreciation. This way, you can build up extra equity.