De Heul 3

Vrijstaand (geschakeld) wonen op een fijne plek, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik – dat kan aan De Heul in Sint-Annaland! Deze woning aan nummer 3 biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een heerlijk vrij gevoel. Of je nu wilt doorgroeien vanuit je huidige woning of al langer droomt van een vrijstaand huis, hier kun je die stap echt zetten. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder voor eventueel een 4e slaapkamer, een lichte woonkamer, een eigen oprit met garage en een verzorgde tuin heeft deze woning alles in huis om prettig te wonen. Het energielabel A+ is ook echt een pré, net als het ruime perceel van 414 m². Wordt dit jouw plekje?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en waterontharder [ter overname]), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grondvloer is tot en met de bijkeuken uitgerust met vloerverwarming.

Woonkamer:
Riante woonkamer met airco (verwarming en koeling), elektrische rolluiken aan de voor- en zijkant, een erker, elektrische sierhaard, tv-aansluiting, schuifpui naar de overkapping en een doorloop in de open keuken. NB: De foto's van de woonkamer zijn nabewerkt; het stuukwerk van het plafond laat daar los. Verkopert zorgt er voor dat het stuukwerk van het plafond op de overdrachtsdatum saus klaar wordt opgeleverd.

Open keuken (2005):
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, bovenkasten en een natuurstenen werkblad.

Bijkeuken:
In de bijkeuken tref je de witgoedaansluitingen en een deur naar de garage.

Garage:
Praktische inpandige en geïsoleerde garage met elektra, een elektrische segmentdeur, betonvloer en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer, met dakkapel en airco (voor verwarming en koeling) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 - met dakvenster en buitenzonwering - en 3 bevinden zich aan de achterzijde.

Badkamer (2005):
Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangtoilet.

2e verdieping:
Open zolder met de CV-combiketel (Nefit Smartline, 2005), zonneboiler (2005), WTW-unit (2005) en de mogelijkheid voor een een extra slaapkamer.

Tuinen:
De voortuin heeft een oprit naar de garage, sierbestrating, plantenborders en een poort naar de achtertuin.

Verrassend ruime achtertuin met een overkapping (circa 4.58 bij 4.68 meter), gazon, sierbestrating, plantenborders met diverse bomen en struiken, vijver, plantenkas, buitenkraan en een kunststof berging (circa 2.41 bij 2.41 meter) met elektra.

Algemeen:
- Ruime vrijstaand-geschakelde woning;
- Bouwjaar: 2005
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e;
- Inpandige garage met oprit;
- Royale achtertuin met zij-uitgang;
- Gelegen in een rustige straat nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen;
- 2 airco's, 24 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.