De Genestetlaan 303A

Ruim 3-kamer appartement van circa 82m2, 2 afgesloten slaapkamers en 1 loft verdieping te bereiken vanaf de woonkamer met open keuken.

INDELING
Entree appartement op tweede verdieping. Hal met ruime inbouwkast, woonkamer met open keuken voorzien van inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Heerlijk zonnig dakterras gelegen aan de achterzijde circa 3.50m x 3.94m. Vanuit de woonkamer toegang tot de twee slaapkamers en trap naar loft ruimte. Wasruimte met CV Ketel opstelling, kastruimte en wasmachine + droger opstelling. Vanuit de wasruimte is de grote badkamer bereikbaar met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- geschikt voor 2 woningdelers of stel
- 2 slaapkamers en 1 loft ruimte
- ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel meubel
- open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- zonnig dakterras
- gemeubileerd
- wasruimte met wasmachine en droger
- huisvestingsvergunning van toepassing
- woningdelers en studenten toegestaan

EXTRA INFORMATIE
- huurprijs à € 1.925,- per maand inclusief meubilering
- voorschot g/w/e à € 200,- per maand
- waarborgsom à € 3.000,-
- huisvestingsvergunning is van toepassing

OMGEVING
De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus 18 direct om de hoek en de tramlijnen 16 en 17 op loopafstand ), op de grens met Rijswijk en Den Haag met verscheidene parken welke binnen enkele minuten wandelen bereikbaar zijn ( Park Welgelegen met o.a. tennisclub Welgelegen, Park den Burgh, Sportpark Vredenburgh met o.a. voetbalvereniging Vredenburgh, het Von Fisennepark maar ook het Rijswijkse Bos bevindt zich in de directe nabijheid.
Op een steenworp afstand van het centrum, waar ooit de Haagse binnenhaven lag, ligt een diverse stadswijk met een no-nonsense karakter. In het gebied rond de oude Haagse binnenhaven (Laakhaven) zullen de komende jaren veel ontwikkelingen plaatsvinden met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De historische kranen aan beide zijden van het water en de RAC hallen (voormalig Rijks Automobiel Centrale) herinneren je hier aan de industriële geschiedenis. Dit wordt een echte thuishaven voor pioniers, starters, studenten en wereldburgers. Er komen aantrekkelijke en zeer betaalbare woningen en ruimte voor particulieren om zelf een kavel te bebouwen. Er komt zelfs een jachthaven met stadsappartementen en grote woon-werkwoningen aan de kade. De Goeverneurlaan is de centrale as van de wijk. Hier vind je winkels, supermarkten en horeca in een omgeving die gebouwd is volgens de architectuur van Berlage. Er komen hier steeds meer ondernemers die zich richten op de jonge bewoners van de wijk. Op de fiets ben je in no-time in de binnenstad. Voor ontspanning kun je terecht in het Hof van Heden, een fraaie stadstuin, of je stapt op de fiets naar een van de oude parken in Rijswijk.
(https://wonenindenhaag.nl/)

OPENBAAR VERVOER
Bus 22 en 29 richting station Rijswijk en Tram 1
Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en internationale organisaties als het European Patent Office, SHELL, KPN, TechMahindra ed. Spacious 3-room flat of approximately 82m², with 2 separate bedrooms and a loft area accessible from the living room with open-plan kitchen.

LAYOUT
Entrance to the flat on the second floor. Hallway with spacious built-in cupboard, living room with open-plan kitchen fitted with an induction hob and various built-in appliances. Lovely sunny roof terrace at the rear, approximately 3.50m x 3.94m. From the living room, access to the two bedrooms and stairs to the loft space. Laundry room with central heating boiler, cupboard space and washing machine + dryer. The large bathroom is accessible from the laundry room and features a bath, separate shower, toilet and double washbasin.

SPECIAL FEATURES
- suitable for 2 flat-sharers or a couple
- 2 bedrooms and 1 loft space
- spacious bathroom with shower, bath and washbasin unit
- open-plan kitchen with cooking island and various built-in appliances
- sunny roof terrace
- furnished
- utility room with washing machine and dryer
- housing permit required
- flat-sharers and students permitted

ADDITIONAL INFORMATION
- Rent €1,925 per month, including furniture
- Advance payment for gas, water and electricity €200 per month
- Deposit €3,000
- Housing permit applies

SURROUNDINGS
The property is well situated for public transport (bus 18 just around the corner and tram lines 16 and 17 within walking distance), on the border between Rijswijk and The Hague with several parks within a few minutes’ walk (Park Welgelegen, home to the Welgelegen tennis club, Park den Burgh, Vredenburgh Sports Park, home to Vredenburgh Football Club, Von Fisenne Park, and the Rijswijkse Bos are all in the immediate vicinity.
A stone’s throw from the city centre, where The Hague’s inner harbour once stood, lies a diverse neighbourhood with a no-nonsense character. In the area around The Hague’s old inner harbour (Laakhaven), there will be significant development in the coming years, offering plenty of space for living, working and leisure. The historic cranes on both sides of the water and the RAC halls (formerly the Rijks Automobiel Centrale) serve as a reminder of the area’s industrial history. This will become a true home for pioneers, first-time buyers, students and global citizens. Attractive and highly affordable homes are being built, along with space for private individuals to develop their own plots. There will even be a marina with city apartments and large live-work homes along the quay. Goeverneurlaan is the central axis of the neighbourhood. Here you’ll find shops, supermarkets and restaurants in an area built in the architectural style of Berlage. More and more businesses are setting up here, catering to the neighbourhood’s young residents. You can cycle into the city centre in no time. For relaxation, head to the Hof van Heden, a beautiful urban garden, or cycle to one of Rijswijk’s historic parks.
(https://wonenindenhaag.nl/)

PUBLIC TRANSPORT
Bus 22 and 29 towards Rijswijk station and Tram 1
Ideally situated for public transport and international organisations such as the European Patent Office, SHELL, KPN, TechMahindra, etc.