De Doorn 22

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een praktisch ingedeelde hoekwoning met twee slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een vrijstaande berging met overkapping? Dan is De Doorn 22 in Nuenen zeker het bekijken waard.

Deze woning uit 1982 beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van circa 195 m². Dankzij de functionele indeling, de separate wasruimte op de eerste verdieping en de fraai aangelegde tuin biedt deze woning een fijne basis om direct van te genieten. Kortom, een woning met veel sfeer en potentie.

Indeling van de woning
Begane grond

Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van prettige lichtinval. Daarnaast zijn de ramen voorzien van inzethorren en beschikt de voorzijde van de woning over rolluiken. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. De keuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en vernieuwd in 2017. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande tuindeuren de diepe achtertuin die fraai is ingericht.

De zonzekere achtertuin vormt een zeer prettige aanvulling op de woning. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarbij bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een fijne plek waar u tot in de avond nog kunt genieten van de zon. Het luifeldoek is recent vervangen.

Eerste verdieping

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

De grootste slaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht en daarmee zeer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over fijne raampartijen en een prettige lichtinval.

De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, spoelcloset en een douchecabine met regendouche en handdouche.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tevens beschikt de woning over een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Deze praktische extra bergruimte vormt een fijne aanvulling op de woning.

Tuin

De zonzekere tuin is fraai aangelegd en vormt een zeer prettige aanvulling op de woning. Dankzij de overkapping en de vrijstaande berging is deze buitenruimte functioneel ingericht en biedt zij volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten.

Parkeren

Voor de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s.

Kenmerken van de woning

Hoekwoning met praktische indeling
Circa 83 m² woonoppervlakte
Circa 195 m² perceeloppervlakte
Bouwjaar: 1982
Twee slaapkamers
Separate wasruimte op de eerste verdieping
Keuken vernieuwd in 2017
Badkamer vernieuwd in 2023
Voorzien van inzethorren en rolluiken aan de voorzijde
Recent vervangen luifeldoek
Zonzekere achtertuin met overkapping en vrijstaande berging
Eigen parkeerplaats voor twee auto’s
Energielabel C
Ruime vliering met extra bergruimte

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een opstapplaats voor de bus bevindt zich op circa 20 meter afstand en het busstation ligt op circa 100 meter van de woning. Ook het centrum van Nuenen is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Hierdoor combineert u rustig wonen met een goede bereikbaarheid.Woonhub presents:

Are you looking for a practically laid-out corner house with two bedrooms, a deep sunny backyard, and a detached storage shed with a canopy? Then De Doorn 22 in Nuenen is definitely worth viewing.

This home, built in 1982, offers approximately 83 m² of living space and is situated on a plot of approximately 195 m². Thanks to its functional layout, separate laundry room on the first floor, and beautifully landscaped garden, this property provides a great foundation to enjoy immediately. In short, a home full of charm and potential.

Layout of the property
Ground floor

Behind the front door, you enter the hallway. The hall includes the utility meter cupboard, a toilet with a small sink, and the staircase to the first floor. From the hallway, you can access the living room.

The living room is spacious and offers enough room for a comfortable sitting area and dining table. Thanks to the windows at both the front and rear of the house, the room benefits from plenty of natural light. In addition, the windows are fitted with removable insect screens, and the front of the house has roller shutters. At the rear of the living room is the open-plan kitchen. The kitchen is spacious, practically designed, and was renovated in 2017. From the living room, French doors lead directly into the deep, beautifully designed backyard.

The sunny backyard is a very pleasant addition to the property. At the back of the garden, you will find a detached storage shed with a canopy, ideal for storing bicycles, gardening tools, and other belongings. There is also a lovely seating area at the rear of the garden where you can enjoy the evening sun. The awning fabric has recently been replaced.

First floor

Via the staircase in the hallway, you reach the landing on the first floor. The landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room.

The master bedroom is generously sized. The second bedroom is practically designed and therefore perfectly suited as a child’s room, office, or guest room. Both rooms feature pleasant windows and plenty of natural light.

The bathroom is centrally located on this floor and was renovated in 2023. It is equipped with a bathtub, washbasin, toilet, flush closet, and a shower cabin with both a rain shower and handheld shower.

In addition, this floor features a separate laundry room, adding extra convenience. The property also includes a spacious attic loft, ideal for storing seasonal items, suitcases, and other belongings. This practical extra storage space is a valuable addition to the home.

Garden

The sunny garden is beautifully landscaped and forms a very pleasant extension of the property. Thanks to the canopy and detached storage shed, this outdoor space is functionally designed and offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living.

Parking

At the front of the house, there is a private parking area with space for two cars.

Property features
Corner house with practical layout
Approx. 83 m² living area
Approx. 195 m² plot size
Built in 1982
Two bedrooms
Separate laundry room on the first floor
Kitchen renovated in 2017
Bathroom renovated in 2023
Equipped with removable insect screens and roller shutters at the front
Recently replaced awning fabric
Sunny backyard with canopy and detached storage shed
Private parking space for two cars
Energy label C
Spacious attic loft with additional storage space
About the location and neighborhood

The property is situated in a quiet residential area in Nuenen. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, schools, sports facilities, and public transport. A bus stop is located approximately 20 meters away, and the bus station is about 100 meters from the property. The center of Nuenen is also easily accessible and offers a varied selection of shops and restaurants.

In addition, the property has a convenient location with good access to main roads leading to Eindhoven and surrounding villages. This allows you to combine peaceful living with excellent accessibility.