de Bontstraat 100

Luxe tussenwoning met berging (bouwjaar 2020/2021). Keuken en sanitair. Inhoud woning 426 m³. Woonoppervlakte 100 m². Instapklaar! Achtertuin op het zuiden. Perceel 98 m². Geweldige isolatie, A++++ Energielabel!. Gasloos met warmtepomp. Centrum van Son.

Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van luxe vrijdragend toilet en fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer, openslaande deur naar de tuin en tevens een draai kantel deur, trapkast, open keuken aan de voorzijde van de woning in L vorm met voorzien van inductie-kookplaat met in de kookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (3 vries-laden), geïntegreerde vaatwasser, diverse laden en kasten, spoelbak, mengkraan en ruim werkblad.






Overloop, grote slaapkamer (± 4,50 x 2,80 m), slaapkamer (± 3,05 x 2,30 m), kleine slaapkamer/werkkamer (± 2,25 x 1,99 m) , luxe badkamer (2021) voorzien van grote inloopdouche, glazen douchescherm, grote douche, handdouche en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafels met meubel en spiegel, verlichting, vloerverwarming, via vaste trap naar tweede verdieping.

Grote zolderkamer, velux met verduisteringsgordijn en bergruimte onder de schuine zijden van de kap, c.v.-ruimte met opstelling binnenapparatuur van de warmtepomp (2020), extra grote warmwaterboiler, apparatuur zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie unit.

Het huidige Velux raam wordt binnekort vervangen door een groter formaat waardoor deze ruimte ook volgens de NEN2580 norm tot Gebruiksoppervlak wonen kan worden gerekend.
Groot terras op het zuiden waarvan een groot gedeelte is overdekt inclusief warmtelamp.
De vloeren zijn voorzien van modern PVC parketlook met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Enkele tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer en een kantelkiep deur/raam. Oppervlakte living en open keuken ± 39 m². Luxe keukenrichting en sanitair (2021). Houten kozijnen met draai-/kiepramen. Natuurstenen vensterbanken. Ruimtethermostaat per ruimte voor de regeling van de vloerverwarming. Grote warmwaterboiler. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Warmtepomp voor verwarmen en koelen (gasloos). Energielabel A ++++. Bouwjaar 2020/2021. Inhoud woning ± 450 m³. Woonoppervlakte ± 100 m². Perceelgrootte 98 m². Kortom een uiterst zuinige en luxe instapklare woning!

Privacy biedende achtertuin met potentieel gesitueerd op het zuiden voorzien van overdekt terras (± 2,19 x 4,52 m) met terrasverwarmer, betegeling, elektra, kraantje, putje, houten schuttingen en een poort naar achterliggend voetpad. Eveneens onderhoudsvrije aangelegde voortuin. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd welke voorzien is van elektra en isolatie.

Kleinschalige nieuwe wijk aan het Wilhelminakanaal. Gelegen in het centrum van Son. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58.Luxury terraced house with storage (built in 2020/2021). Kitchen and bathroom. 426 m³ house volume. 100 m² living area. Move-in ready! South-facing back garden. 98 m² plot. Excellent insulation, A++++ energy rating! Gas-free with heat pump. Center of Son.

Ground floor: Hallway with coat closet, meter cupboard, toilet with luxury freestanding toilet and hand basin, staircase, garden-facing living room, French doors to the garden and a tilt-and-turn door, under-stairs cupboard, open-plan L-shaped kitchen at the front of the house with an induction cooktop with integrated hob, extractor hood, combination oven/microwave, fridge/freezer (3 freezer drawers), integrated dishwasher, various drawers and cupboards, sink, mixer tap, and spacious worktop.
Landing, large bedroom (± 4.50 x 2.80 m), bedroom (± 3.05 x 2.30 m), small bedroom/study (± 2.25 x 1.99 m), luxurious bathroom (2021) with large walk-in shower, glass shower screen, large shower, hand shower and thermostatic tap, free-standing toilet, fixed washbasins with furniture and mirror, lighting, underfloor heating, via fixed stairs to second floor.
Large attic room, Velux with blackout curtain and storage space under the sloping sides of the roof, central heating room with installation of internal equipment for the heat pump (2020), extra large hot water boiler, solar panel equipment, connection for a washing machine and mechanical ventilation unit.
Large south-facing terrace, a large part of which is covered, including a heat lamp.
The floors are finished with modern PVC parquet-look flooring and underfloor heating on the ground and first floors. A single garden door at the rear of the living room and a tilt-and-turn door/window open to the rear. The living room and open-plan kitchen area is approximately 39 m². Luxury kitchen and bathroom fixtures (2021). Wooden window frames with tilt-and-turn windows. Natural stone windowsills. A room thermostat controls the underfloor heating in each room. Large hot water boiler. Roof, cavity wall, floor, and glass insulation. Heat pump for heating and cooling (gas-free). Energy label A++++. Built in 2020/2021. House volume is approximately 450 m³. Living area is approximately 100 m². Plot size is 98 m². In short, an extremely economical and luxurious, move-in ready home! Private south-facing backyard with potential features a covered patio (approx. 2.19 x 4.52 m) with a patio heater, paving, electricity, a tap, a drain, wooden fencing, and a gate to the rear path. The front garden is also maintenance-free. At the rear of the property is a wooden shed with electricity and insulation.

Small-scale new neighborhood on the Wilhelmina Canal. Located in the center of Son. Conveniently located near the A50, A2, and A58 highways.