d'Aumeriestraat 23

BIJZONDER AANTREKKELIJK HOEKPAND MET RIANTE GARAGE OP TOPLOCATIE GELEGEN!

U bent op zoek naar een royale dubbele bovenwoning met riante garage? En ook nog eens op steenworp afstand van de boulevard en het strand? Dan hebben wij de perfecte woning voor u in verkoop. Dit royale pand op de hoek van de d'Aumeriestraat en de Haringstraat beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een dakterras bovenop de werkplaats. De inpandige garage plus werkplaats welke ruimte biedt aan maar liefst 3 auto's plus 1 stallingsplek is werkelijk uniek te noemen . Zeker ook ideaal i.v.m. de huidige parkeertarieven. De woning is keurig onderhouden, maar dient intern wel gemoderniseerd te worden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Op de begane grond is de garage/ werkplaats via twee hoge overheaddeuren te bereiken. Een ideale hobby/werkruimte of stalling voor diverse voertuigen, waaronder ook bedrijfsbussen, motoren of een kampeerauto (vanuit de D'aumeriestraat). Zelfs een werkput ontbreekt niet in de garage!
Entree woning, trapopgang naar de eerste verdieping, overloop met toiletruimte.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval. Dit komt vooral door de vele ramen i.v.m. de hoekligging. Er is een sfeerhaard aanwezig.

Keuken
Er bevindt zich een open keuken voorzien van diverse losstaande apparatuur.

Terras
Aan de achterzijde bereikt u via een deur het royale terras met daarop een bergkast.

Trapopgang naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een drietal kamers van prima formaat. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op de overloop vinden we kanteldakramen eveneens voorzien van dubbelglas. Via de tussenkamer bereikt u de ruime bergvliering.

Badkamer
De badkamer: beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet. Ook vinden we hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Op de overloop hangt tevens de hoog rendement CV ketel van het merk Remeha Tzerra (2017) Deze verwarmt het gehele pand.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Maar liefst 3 + 1 parkeerplaatsen in de eigen garage
Hoekpand met goede lichtinval
Diverse gebruiksmogelijkheden
Ideale ligging
Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 116m2
Dakterras van ruim 18m2
Garage/werkplaats 83.20m2