Damsterdiep 57b

Gelegen in de Binnenstad Oost bevindt zich dit ge-wel-dige appartement met een praktische indeling verdeeld over de drie bovenste bouwlagen van het pand. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd, zo is in 2023 de badkamer in een luxe uitvoering vernieuwd en is in hetzelfde jaar de zolderverdieping verbouwd tot een extra slaapkamer. Door de grote raampartijen is de woning lekker licht. Voor de mooie dagen beschikt de woning over een balkon én een dakterras (op het zuiden) waar u heerlijk kunt genieten van een bak koffie.

Het appartement beschikt over grotendeels HR++ beglazing, vernieuwde elektra op de zolderverdieping en een combinatie van houten en kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd middels een CV ketel.

Indeling:
Eerste verdieping: via de eigen entree aan het Damsterdiep bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdiepingen.

Tweede verdieping: de trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, van waaruit u de ruime en lichte woonkamer van circa 21 m² betreedt. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken, voorzien van een vierpits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich het toilet en een praktische kantoorruimte met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

Derde verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de derde verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers van elk circa 7,5 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 gerenoveerde badkamer welke zeer luxe is uitgevoerd met o.a. een ligbad, regendouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van circa 6 m², waar u volop van de zon kunt genieten.

Zolder verdieping: een vaste trap brengt u naar de in 2023 volledig gerenoveerde zolderverdieping, die is omgebouwd tot een loft-achtige extra slaapruimte met veel natuurlijke lichtinval die binnenkomt door 2 grote dakramen die bijna tot de vloer reiken.

De ligging aan het Damsterdiep is ideaal, u woont hier aan de rand van de binnenstad, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Groningen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Voor rust en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen omgeving van de Oosterkade, waar u heerlijk kunt wandelen langs de Oosterhaven en het Eemskanaal.

Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning op straat of met een abonnement in de tegenovergelegen parkeergarage.

Kenmerken:
-Karakteristiek wonen in een gerenoveerd en licht appartement aan de rand van de binnenstad
-Voorzieningen als winkels, busstations en horeca op loopafstand
-Label E
-Gerenoveerde zolderverdieping die momenteel is ingericht als loft achtige extra slaapruimte
-Parkeren via vergunning of in de tegenovergelegen parkeergarage
-Balkon en ruim dakterras om te genieten van de zon
-VVE: 84 euro per maand, reserves aanwezig
- Voor de fietsen is er een afgesloten stukje terrein in de buitenlucht

Bijkomend voordeel:
Het Damsterplein wordt in de nabije toekomst aangepakt en omgetoverd tot een groene stadstuin, meer weten? Google even op "Jouw Damsterplein".Located in the Binnenstad-Oost district, this amazing apartment features a practical layout spread across the building's top three floors. The property has undergone extensive modernization in recent years; for instance, the bathroom was renovated to a high standard in 2023, and the attic level was converted into an extra bedroom that same year. Large windows ensure the home is wonderfully bright. For sunny days, the property boasts both a balcony and a south-facing roof terrace—perfect for enjoying a cup of coffee.

The apartment features mostly HR++ double glazing, updated electrical wiring in the attic, and a combination of wooden and uPVC window frames. The home is heated by a central heating boiler.

Layout:
First floor: a private entrance on Damsterdiep leads to the staircase providing access to the residential floors.

Second floor: the staircase leads to the landing on the second floor, from which you enter the spacious and bright living room (approx. 21 m²). The living room opens into the high-end kitchen, equipped with a four-burner gas stove, combination oven, extractor hood, dishwasher, and sink. On the other side of the apartment, you will find the toilet and a practical office space with access to the south-facing balcony.

Third floor: the stairs lead to the third-floor landing, providing access to two bedrooms, each approximately 7.5 m² in size. This floor also houses the bathroom—renovated in 2023 and finished to a high standard—featuring a bathtub, rainfall shower, washbasin, and toilet. At the rear, there is a generous roof terrace (approx. 6 m²) where you can fully enjoy the sun.

Attic floor: a fixed staircase takes you to the attic floor, fully renovated in 2023 and converted into a loft-style extra sleeping area; the space is filled with natural light thanks to two large skylights that extend almost to the floor.

The location on the Damsterdiep is ideal; you are situated on the edge of the city center, just a five-minute walk from the heart of Groningen, which offers a wide range of shops, restaurants, and other amenities. For peace and relaxation, the nearby Oosterkade area offers lovely walking routes along the Oosterhaven and the Eemskanaal.

Parking is available via an on-street permit or a subscription for the parking garage located opposite the building. Features:
- Characterful living in a renovated, light-filled apartment on the edge of the city center
- Amenities such as shops, bus stations, and restaurants/cafés within walking distance
- Energy label E
- Renovated attic floor currently set up as a loft-style extra sleeping area
- Parking via permit or in the parking garage opposite
- Balcony and spacious roof terrace for enjoying the sun
- HOA (VVE) fee: €84 per month; reserve fund in place
- Secure outdoor area available for bicycle storage

Additional benefit:
Damsterplein is set to be redeveloped in the near future and transformed into a green urban garden; want to know more? Simply Google "Jouw Damsterplein".