Dalwagenseweg 140

Aan de oever van de Linge ligt deze stijlvolle, uitstekend onderhouden woning, met een werkelijk magnifieke ligging aan het water en veel groen daarachter. Hier woon je op misschien wel het mooiste plekje van Opheusden – in alle rust, met volledige privacy én volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning valt op door zijn karaktervolle architectuur, mooie overstekken, luxe afwerking en royale tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer vormt, samen met de onder architectuur aangelegde tuin, een waar verlengstuk van de woning.

Indeling
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een strakke gashaard, trapkast en openslaande deuren naar de luxe tuinkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Bovendien is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust en biedt via het hoekraam fijn zicht op de straat. Via de woonkamer is er toegang tot de volledig geïsoleerde, verwarmde garage – netjes afgewerkt met een tegelvloer en inbouwkasten – en de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor een werkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond.

De tuinkamer/serre is een ware eyecatcher: over de volledige breedte van de woning, met lichtstraat, fraaie tegelvloer, glazen vouwwand, airconditioning en elektrisch screen. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met afgesloten CV-ruimte en extra berging. Ruime vierde kamer met afgewerkte bergruimte – perfect als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer(s).

Tuin
De tuin is een oase van rust, ruimte en groen. Meerdere terrassen zorgen voor optimale zon- en schaduwplekken, de ligging op het zuiden én aan het water is uniek. Volledige privacy aan de achterzijde, uitzicht over de Linge en een groen decor aan de overkant.
De voortuin en brede oprit zijn fraai aangelegd en bieden plek aan twee auto’s naast elkaar. Via de brede achterom (langs de garage) is de tuin makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging aan de Linge, tuin met meerdere terrassen en volop privacy
- Onder architectuur aangelegde tuin met hoogteverschillen en zicht op groen en water
- Luxe tuinkamer over de volle breedte, met glazen vouwwand, airco en lichtstraat
- 359 m² perceel | Energielabel A | 12 zonnepanelen
- Ruime, verwarmde en geïsoleerde garage met tegelvloer en inbouwkasten
- Mogelijkheid voor slapen/badkamer op de begane grond of praktijk aan huis
- Rolluiken op verdieping (zij- en achterzijde), tuinkamer met elektrisch screen
- Brede oprit voor twee auto's | Afgesloten achterom met fraaie poort