Dagobertstraat 29

TE HUUR: PRACHTIGE EENGEZINSWONING met 4 RUIME SLAAPKAMERS en een prachtige tuin op het zuiden met vijver in de Dagobertstraat op een RUSTIGE LOCATIE in SITTARD (Overhoven, Kempelkoul).

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning, gelegen op een mooie rustige locatie binnen Sittard, is een unieke kans voor een werkend persoon, koppel, expats of gezin. Geen woningdelers/studenten toegestaan. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ruim 105 m².
ENTREE:

De entree van de woning ligt aan de voorgevel en is toegankelijk via de eigen voortuin/oprit.
De entree geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje (2 m²).

BEGANE GROND:

De ruime woonkamer met mooie pvc-vloer beschikt over een grote inbouwkast, en is in verbinding met de half open keuken.

De half open keuken met eveneens dezelfde vloer is voorzien van veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur (12 m²). De ruime keuken is voorzien van: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak met fontein. Deze ruimtes zijn ook voorzien van een airco.

Middels de keuken heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de vriezer, magnetron, wasmachine en droger (5m²). Vanuit de bijkeuken komt u bij de ruime, rustgevende tuin.

De achtertuin beschikt over een aparte bergruimte (7 m²), en een grote, rustgevende vijver.
De tuin bevindt zich op het zuiden, waardoor u kunt genieten van de zon, ook wordt de tuin afgesloten door een poort aan de achterzijde met een achterom.

Middels de trap, bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een airco die de ruimte heerlijk verkoelt. Ook beschikt deze kamer over een ruime kledingkast en heeft zicht op de achtertuin (11 m²).

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een televisie, eenpersoonsbed en een ruime kledingkast (8 m²).

De grote slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, televisie, ruime klerenkast (12 m²).

De nette badkamer met een keramische tegelvloer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel met spiegel (5 m²).
Middels een vaste trap is de ruime vierde slaapkamer te bereiken (15 m²).
De vierde slaapkamer kan ook gebruikt worden als chill/speelkamer of kantoorruimte.
Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met warm en koud water.

De kamer is netjes afgewerkt, en beschikt over veel opbergruimte aan weerszijden van de ruimte. Veel lichtinval door beiden Velux Dakramen.

Huurprijs:
- Kale huurprijs per maand is: €1.340,00

Leuk om te weten:
- Totale woonoppervlakte. 105m²
- Perceel oppervlakte is 173 m²
- Buitenruimte: ja, tuin van ca. 60 m²
- Inrichting: volledig gemeubileerd
- Wanden en plafonds: gestuct en alles wit geschilderd
- 2 privébergingen waarvan 1 inpandig en de ander in de tuin
- Cv-ketel is eigendom, merk: ATAG HR. Bouwjaar 2022
- 2 privé parkeerplekken voor de deur op eigen terrein
- Aanvaarding per 01-10-2023
- Minimale huurperiode is 12 maanden
- Vloeren in de hal en de badkamer voorzien van een keramische tegel en de rest van de woning met een mooie
Pvc-vloer
- Beganegrond en de 1ste verdieping voorzien van airco's die koelen en verwarmen
- Huisdieren in overleg
- Geen woningdelers of studenten toegestaan.

Locatie:
Dagobertstraat is gelegen in de buurt Kemperkoul (Overhoven). Dit is een kindvriendelijke, en rustige buurt.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het huis is namelijk op fietsafstand van het centrum van Sittard.
Gelegen op een steenworp afstand van Haagsittardpark, evenals de voorzieningen zoals de supermarkt, bakkerij, drogisterij, scholen, sportverenigingen, en het gezondheidscentrum.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere manier dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Immosa Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een harddisk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Immosa Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Pararius of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Uw makelaar Francois Durlinger nodigt u graag uit voor een bezichtiging.FOR RENT: BEAUTIFUL SINGLE-FAMILY HOUSE with 4 SPACIOUS BEDROOMS and a beautiful south-facing garden with pond in the Dagobertstraat in a QUIET LOCATION in SITTARD (Overhoven, Kempelkoul).

This beautiful semi-detached house, located in a beautiful quiet location in Sittard, is a unique opportunity for a working person, couple, expats, or a family. No home sharers. The house has a total living area of over 105 m².
ENTRANCE:

The entrance of the house is located at the front and is accessible via the private front garden / driveway.
The entrance gives access to the wardrobe, meter cupboard, toilet, living room and stairs to the first floor.

The toilet is fully tiled and has a wall closet and fountain (2 m²).

GROUND FLOOR:

The spacious living room with beautiful PVC floor has a large built-in wardrobe and is connected to the semi-open kitchen.

The semi-open kitchen, also with the same floor, is equipped with plenty of cupboard space and the necessary built-in appliances (12 m²). The spacious kitchen is equipped with: 4 burner stove, extractor hood, refrigerator, convection oven, dishwasher, sink with fountain. These areas are also equipped with air conditioning.

Through the kitchen, you also have access to the pantry. Here is the freezer, microwave, washing machine and dryer (5 m²). From the utility room you can reach the spacious, relaxing garden.

The backyard has a separate storage room (7 m²), and a large, relaxing pond.
The garden is located on the south, so you can enjoy the sun, the garden is also closed by a gate at the rear with a back entrance.
Through the stairs, you reach the landing on the first floor which gives access to the three spacious bedrooms, bathroom, and staircase to the second floor.

The bedroom at the rear is spacious and has air conditioning that cools the room wonderfully. This room also has a spacious wardrobe and a view of the backyard (11 m²).

The bedroom at the front has a television, single bed and a spacious wardrobe (8 m²).

The large bedroom has a double bed, television, spacious wardrobe (12 m²).

The neat bathroom with a ceramic tiled floor is fully tiled and equipped with a shower, bath and sink with mirror (5 m²).
The spacious fourth bedroom (15 m²) can be reached via a staircase.
The fourth bedroom can also be used as a chill/playroom or office space.
This room has its own sink with hot and cold water.

The room is neatly finished and has plenty of storage space on both sides of the room. Lots of light through both Velux rooftop windows.
Rental price:
- Basic rent per month is: €1,175.00

Nice to know:
- Total living area. 105sqm
- Plot area is 173 m²
- Outdoor space: yes, garden of approx. 60 m²
- Interior: fully furnished
- Walls and ceilings: plastered and everything painted white
- 2 private storage rooms, 1 indoor and the other in the garden
- Central heating boiler is owned, brand: ATAG HR. Year of construction 2022
- 2 private parking spaces in front of the door on site
- Acceptance as of 01-10-2023
- Minimum rental period is 12 months
- Floors in the hall and the bathroom with a ceramic tile and the rest of the house with a beautiful
PVC floor
- Ground floor and 1st floor equipped with air conditioners that cool and heat
- Pets in consultation
- No home sharers or students allowed.

Location:
Dagobertstraat is located in the Kemperkoul neighborhood (Overhoven). This is a child-friendly and quiet neighborhood.
The house is reasonably to easily accessible with many amenities nearby. The house is within cycling distance of the center of Sittard.
Located a stone's throw from Haagsittardpark, as well as amenities such as the supermarket, bakery, drugstore, schools, sports clubs, and the health center.

Disclaimer:
All information provided by our office regarding real estate must be regarded as an invitation to enter into negotiations, and is completely without obligation! All sizes and measurements listed are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If there is information in any documentation or on any website that does not correspond to reality, then the actual situation in which the house is located, as the buyer was able to observe it during the viewing, applies. The house will be considered in this current situation/condition. Sold. A (possibly) attached floor plan serves only as a global indication/visualization. No rights can explicitly be derived from this.

Copyright ©:
Whole or partial takeover, placement on other sites, reproduction in any other way and/or commercial use of this information (such as photos, maps, texts, etc.) is not permitted, unless explicit written permission has been granted by Immosa Makelaardij. , or unless the conditions below are met.
This information may be viewed on a screen, downloaded to a hard disk, or printed, provided it is for personal, informational, and non-commercial use, provided that the information is not modified. The information is not used in any other work or publication in any medium.
Immosa Makelaardij manages the pages on this website. Linking and referring to the pages on this website is always allowed.

Interested? We are happy to take the time for you! Contact us via the contact form on Pararius or on our website, and we will be happy to show you the property. If a physical appointment is not convenient, call for the digital options!
Your estate agent Francois Durlinger would like to invite you for a viewing.