Daendelsstraat 33A

Daendelsstraat 33-A is een comfortabel en licht appartement verdeeld over twee woonlagen, met een prettige indeling, twee volwaardige slaapkamers en een royaal dakterras van circa 10 m². Met een woonoppervlakte van circa 71 m², energielabel A en veel lichtinval, is dit een appartement die direct prettig aanvoelt. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

De locatie
De Daendelsstraat ligt in Lombok, een levendige en karaktervolle wijk aan de westkant van Utrecht. Op steenworp afstand bevindt zich het water van de Leidsekade, een geliefde plek om te wandelen, hardlopen of gewoon even langs het water te zitten. Station Utrecht Centraal, het Majellapark en diverse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als het historische centrum van Utrecht. Een centrale ligging met een prettig woongevoel en goede verbindingen richting de rest van de stad.

Het appartement
De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in de doorzonwoonkamer met open keuken, waarbij ramen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte van circa 10 m² is een echte plus en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, ideaal voor een rustig moment in de zon of een etentje buiten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren. De VvE is formeel opgericht en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, wat zorgt voor duidelijkheid over toekomstig onderhoud en bijdraagt aan een goed beheer van het gebouw.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 71 m²
• Energielabel A
• Kleinschalige Vereniging van Eigenaren die op dit moment slapend is
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris verkoper
• In de koopovereenkomst wordt een "as is where is" clausule opgenomen

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een royaal dakterras, op een fijne en centrale plek in Utrecht? Dan laten we je Daendelsstraat 33-A graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.Daendelsstraat 33 A is a comfortable and bright apartment spread over two floors, featuring a practical layout, two well sized bedrooms and a spacious terrace of approximately 10 m². With a living area of around 71 m², an energy label A and plenty of natural light, this apartment feels pleasant and welcoming from the moment you step inside. An ideal home for those who want generous living space while enjoying everything the city has to offer.

The location
Daendelsstraat is located in Lombok, a lively and characterful neighbourhood on the western side of Utrecht. Just a short walk away you will find the water of the Leidsekade, a popular spot for walking, running or simply relaxing by the water. Utrecht Central Station, the Majellapark and various daily amenities are all easily accessible, as is the historic city centre. A central location with a comfortable residential feel and excellent connections throughout the city.

The apartment
The entrance is located on the first floor. Upon entering, you step into the bright through living room with an open kitchen, where windows at both the front and rear create a spacious and airy atmosphere. The kitchen is situated at the rear of the apartment and provides direct access to the rooftop terrace. This outdoor space of approximately 10 m² is a real asset and forms a pleasant extension of the living area, perfect for enjoying the sun or having dinner outside. A separate toilet is also located on this floor.

On the second floor you will find two well proportioned bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The bathroom is practical and neatly finished, featuring a walk in shower, a second toilet, a washbasin and a connection for a washing machine.

Owners’ Association
The apartment is part of a small scale Owners’ Association. The association has been formally established and a multi year maintenance plan is in place, providing clarity regarding future maintenance and contributing to proper management of the building.

Key features
• Living area approximately 71 m²
• Energy label A
• Small scale Owners’ Association, currently dormant
• Multi year maintenance plan available
• Delivery in consultation
• Seller’s choice of notary
• An “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement

Are you looking for a bright and practically laid out apartment with a spacious rooftop terrace, located in a pleasant and central part of Utrecht? We would be happy to show you Daendelsstraat 33 A during a viewing. Please feel free to contact us to schedule an appointment.