Cruquiuskade 19

Te koop: Modern 3-kamerappartement met balkon en uniek uitzicht – Cruquiuskade, Amsterdam

English text below
Wonen in een bruisende wijk, maar met alle luxe en comfort van een modern appartement? Dit prachtige 3-kamerappartement (2016) aan de Cruquiuskade, midden in de geliefde Czaar Peterbuurt, biedt het allemaal. Gelegen op de derde verdieping met energielabel A, vloerverwarming, een heerlijk balkon op het zuiden en een uniek uitzicht op de iconische molen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ, is dit een woning die je niet wilt missen.

Belangrijkste kenmerken
Bouwjaar 2016 – modern en uitstekend geïsoleerd (energielabel A)
Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift
2 slaapkamers
Balkon op het zuiden met fraai uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ
Luxe keuken met inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer
Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel
Separaat toilet en technische ruimte met wasmachine/droger-aansluiting
Vloerverwarming in het gehele appartement
Eigen berging in de onderbouw
Actieve VvE met MJOP en reserveringen
Servicekosten: €199,- per maand

Erfpacht: eeuwigdurend vastgelegd, canon €1.988,- per jaar (aftrekbaar, huidig tijdvak tot 2063, eeuwigdurend vastgezet op basis van canon €986,-)

Indeling
Vanuit de entree bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen geniet je hier de hele dag van zon en een schitterend uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal om gasten te ontvangen of uitgebreid te koken.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je een prachtig panorama hebt over het water, de Gooyer molen en de levendige omgeving van de Brouwerij ’t IJ.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische technische ruimte.

De omgeving – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade
De Cruquiuskade ligt in de trendy Czaar Peterbuurt, een bruisend stadsdeel vol karakter. Je vindt er gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en het water altijd dichtbij. De buurt staat bekend om zijn dorpsachtige sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam slechts enkele minuten fietsen is.
Openbaar vervoer: tram, bus en treinstation Amsterdam Muiderpoort liggen binnen handbereik.
Bereikbaarheid: de ring A10 is snel bereikbaar.
Voorzieningen: supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand.
Recreatie: geniet van de nabijgelegen parken of een drankje bij de iconische Brouwerij ’t IJ.

Waarom dit appartement uniek is
Modern wooncomfort met energielabel A
Fantastisch uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ
Luxe afwerking en volledig instapklaar
Toplocatie: rustig, maar midden in de bruisende wijk

Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke appartement in hartje Amsterdam!
For Sale: Modern 2-Bedroom Apartment with Balcony and Iconic View – Cruquiuskade, Amsterdam ✨
Looking for a home in the heart of Amsterdam that combines city life with modern comfort? This stunning 2-bedroom apartment (2016) on the Cruquiuskade, in the lively Czaar Peterbuurt, has it all. Situated on the third floor with Energy Label A, underfloor heating, a south-facing balcony, and breathtaking views of the iconic De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ, this is a property not to be missed.

Key Features
Built in 2016 – modern and fully insulated (Energy Label A)
Located on the 3rd floor, accessible by lift
2 bedrooms
South-facing balcony with stunning views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ
Luxury kitchen with built-in appliances: Quooker, dishwasher, fridge, freezer
Modern bathroom with walk-in shower and double sink
Separate toilet and technical room with washer/dryer connections
Underfloor heating throughout the apartment
Active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserves
Private storage on the ground floor
Monthly service costs: €199
Leasehold: perpetual leasehold secured, annual ground rent €1,988 (tax-deductible, current term until November 2063, fixed perpetually at €986)

Layout
The entrance leads to a bright and spacious living room with open kitchen. Thanks to the south-facing position and large windows, the apartment is filled with natural light all day. The sleek, modern kitchen is fully equipped and perfect for cooking or entertaining.
Step through the door onto the sunny balcony and enjoy panoramic views over the water, the De Gooyer windmill, and the vibrant setting of Brouwerij ’t IJ.
The apartment features two well-sized bedrooms, a stylish bathroom with walk-in shower and double sink, a separate toilet, and a practical technical room for storage and laundry.

The Area – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade
The Cruquiuskade is located in the trendy Czaar Peterbuurt, a lively district full of charm. Here, you’ll find cozy cafés, restaurants, specialty shops, and the water just steps away. Known for its village-like atmosphere, yet only minutes by bike from the city center, this location offers the best of both worlds.
Public transport: trams, buses, and Amsterdam Muiderpoort station nearby
Accessibility: quick connection to the A10 ring road
Amenities: supermarkets, shops, and gyms within walking distance
Recreation: enjoy nearby parks or a drink at the iconic Brouwerij ’t IJ

Why this apartment is unique
Modern comfort with Energy Label A
Uninterrupted views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ
Luxury finishes and completely move-in ready
Perpetual leasehold secured
Prime location: quiet living in a vibrant part of the city
Schedule a viewing today and experience this unique Amsterdam apartment for yourself!