Cromhoutlaan 27

RIJSWIJK: Ontzettend ruim dubbel bovenhuis van ca. 155 m², met 2 slaapkamers en 2 werkkamers, gelegen op een fantastische locatie. De woning is ook geschikt voor 2 woningdelers en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 155m2
• De woning is voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (deze staat niet op de foto's)
• Ook geschikt voor 2 (werkende) woningdelers
• Externe berging inbegrepen

OMGEVING:
Gelegen in de aantrekkelijke en rustige woonwijk van Rijswijk-Cromvliet. De buurt biedt een fijne mix van groene zones, nette straatjes en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de omgeving vind je winkels, gezellige cafés en restaurants, terwijl het centrum van Rijswijk eenvoudig bereikbaar is.

Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer ligt dichtbij en de ligging nabij de A4 en A13 zorgt voor snelle verbindingen naar Den Haag, Delft en de rest van de Randstad.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis en de lift.

DERDE VERDIEPING:
Eigen entree, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken en de vierde verdieping.
De lichte woonkamer geeft toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde.
Één ruime slaapkamer met wasbak. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon.
De nieuwe keuken is voorzien van een spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

VIERDE VERDIEPING:
Één ruime slaapkamer, 2 ruime werkkamers en een washok.
De badkamer is voorzien van een bad met ingebouwde douche, toilet en een wastafel met spiegel.


• Per direct beschikbaar
• De genoemde prijs is exclusief € 90,- servicekosten per maand
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 463.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
RIJSWIJK: Very spacious double upper-floor apartment of approximately 155 m², featuring 2 bedrooms and 2 home offices, located in a fantastic area. The property is also suitable for 2 working tenants sharing the apartment and is available immediately.

** Interested? Please respond via the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• The property is rented unfurnished
• Living area of approximately 155 m²
• The property features a new kitchen with built-in appliances (not shown in the photos)
• Also suitable for 2 working tenants sharing the property
• External storage unit included

AREA:
Located in the attractive and peaceful residential area of Rijswijk-Cromvliet, the neighborhood offers a pleasant mix of green spaces, neat streets, and various amenities within walking and cycling distance. Nearby, you’ll find shops, cozy cafés, and restaurants, while the center of Rijswijk is easily accessible.

For leisure and recreation, you can enjoy the nearby parks, walking and cycling routes, and sports facilities. The area is also very well connected: public transport is close by, and its location near the A4 and A13 provides quick access to The Hague, Delft, and the rest of the Randstad.
GROUND FLOOR:
The communal entrance/hallway with intercom system provides access to the staircase and elevator.

THIRD FLOOR:
Private entrance and separate toilet with washbasin. From the hallway, there is access to all rooms and the fourth floor.
The bright living room provides access to the first balcony at the front.
One spacious bedroom with washbasin. The first bedroom provides access to the second balcony.
The new kitchen is equipped with a sink, built-in gas hob, extractor hood, dishwasher and oven.

FOURTH FLOOR:
One spacious bedroom, 2 spacious home offices and a separate laundry room.
The bathroom is equipped with a bathtub with built-in shower, toilet and washbasin with mirror.
• Directly available
• The mentioned price is excluding € 90,- service costs
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 463.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.