Cornelis Sterrenburgstraat 88

Richtprijs; € 625.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, een ruime 6 kamer Chaletwoning, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op 182 m² eigen grond. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van twee lichtkoepels en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonwering en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met beide een dakraam en een overloop met opstelplaats voor droger, wasmachine, CV ketel en omvormer zonnepanelen. Tevens is er een eigen garage en een parkeerplaats op de oprit.

Indeling:
Garage: in gebruik als bergruimte.

Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels en een openhaard, eetkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui naar de royale achtertuin (Z/O).

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een ruim balkon, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met een dakraam, omvormer zonnepanelen, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger, slaapkamer 4 en 5 hebben beide een dakraam.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 24 zonnepanelen, installatiejaar 2014.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3920
Grootte perceel: : 182 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1989
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Garage voor 1 auto en parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Interne bergruimte 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 510 m³

Gasverbruik 959 m³
Elektraverbruik 1.299 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -1.808 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta 2020

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2025

Bijzonderheden : Nabij het park en bos. Garage met oprit; in 2024 is de elektrische garagedeur gerepareerd. Voorzien van 24 zonnepanelen