Cor Kieboomplein 213

**** Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers ****

Fantastisch appartement met geweldig uitzicht op de 'Nieuwe Maas'

Welkom bij dit prachtige appartement gelegen op de 10e verdieping aan het Cor Kieboomplein in Rotterdam. Dit nette appartement, gebouwd in 2002, bevindt zich in het populaire IJsselmonde en is ideaal voor jonge professionals die op zoek zijn naar comfort, gemak en een adembenemend uitzicht.

Binnen tref je een heerlijk ruime woonkamer van ongeveer 47 m2, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten voor jezelf. Het ruime terras van circa 15m2 op het noordwesten biedt panoramisch uitzicht op de 'Nieuwe Maas', waardoor het de ideale plek is om van de zonsondergang te genieten na een lange dag werken.

Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers, respectievelijk ongeveer 12,5 m2 en 10 m2 groot, wat voldoende ruimte biedt voor een goede nachtrust. De badkamer is modern uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door stadsverwarming. De laminaatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Een lift in het complex zorgt voor gemakkelijke toegang, en er is een eigen fietsenberging op de begane grond, evenals een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Niet alleen biedt dit appartement comfort, maar het is ook gunstig gelegen met goede toegang tot het openbaar vervoer en slechts 10 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam. De ideale uitvalsbasis voor de drukke professional die wil genieten van het stadsleven.

Deze woning is per direct beschikbaar, dus aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om te wonen in een modern appartement met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Inhoud 214 m³
- Energielabel A
- Goed functionerende en actieve VvE:
- Oplevering gestoffeerd
- Ruime woonkamer (ca. 47 m2)
- Ruim terras (ca 15m2) op het noordwesten met uitzicht op de 'Nieuwe Maas'
- 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2 en ca. 10 m2)
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer
- Het appartementencomplex beschikt over een lift
- Eigen fietsenberging op de begane grond

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet roken en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden gedaan
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel niet ouder dan 1 maand
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**** NOT AVAILABLE FOR STUDENTS OR HOUSE SHARERS ****

Fantastic flat with great views of the ‘Nieuwe Maas’

Welcome to this beautiful flat located on the 10th floor at Cor Kieboomplein in Rotterdam. This neat flat, built in 2002, is located in popular IJsselmonde and is ideal for young professionals looking for comfort, convenience and breathtaking views.

Inside, you will find a lovely spacious living room of about 47 m2, perfect for cosy evenings with friends or relaxing moments for yourself. The spacious north-west facing terrace of approximately 15 m2 offers panoramic views of the ‘Nieuwe Maas’, making it the ideal place to enjoy the sunset after a long day at work.

This flat features two generous bedrooms, approximately 12.5 m2 and 10 m2 in size respectively, offering enough space for a good night's sleep. The bathroom is modernly equipped with a walk-in shower, double sink and a towel radiator for added comfort.

The flat is fully double-glazed and heated by district heating. The laminate flooring gives it a contemporary feel. A lift in the complex provides easy access, and there is a private bicycle storage room on the ground floor, as well as a private parking space in the underground car park.

Not only does this flat offer comfort, but it is also conveniently located with good access to public transport and only 10 minutes away from Rotterdam's bustling city centre. The ideal base for the busy professional who wants to enjoy city life.

This property is available immediately, so don't hesitate and make an appointment for a viewing soon. This is your chance to live in a modern flat with all conveniences at your fingertips.

Details:
- Rental price excluding gas / water / electricity including private parking in underground car park
- Built in 2002;
- Living area approx. 90 m2
- External storage space approx. 6 m²
- Building-related outdoor space: 13 m²
- Capacity 214 m³
- Energy label A
- Well-functioning and active VvE:
- Delivery unfurnished
- Spacious living room (approx 47 m2)
- Spacious terrace (approx. 15 m2) facing north-west with view on the ‘Nieuwe Maas
- 2 spacious bedrooms (resp. approx. 12,5 m2 and approx. 10 m2)
- Bathroom with walk-in shower, double washbasin and towel radiator
- Fully double glazed windows
- Heating and warm water through city heating
- Entire flat has laminate flooring
- The apartment complex has a lift
- Private bicycle storage on the ground floor

Rental conditions:
- You must demonstrate at least a (joint) net income equal to 3 times the total rent
- Not available for students / house sharers
- 2 months deposit to be paid before start of rental contract
- No smoking and no alterations may be made to the rented property
- Pets are not allowed
- No statements are made regarding the allocation policy.

To be considered for the offered property, please provide the documents below:
- Copy of valid passport / ID card / work permit / visa
- Copy of recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary payments
- Copy of bank card (front)
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons (ZZP), director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for last 2 years, approved by certified accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce not older than 1 month
- Final assessments IB 60 of the past 2 years

We have compiled this information with due care. No rights can be derived from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only