Coolhaven 230B

Wij verzoeken u online te reageren en niet meer te bellen voor deze woning. U wordt dan teruggebeld om een afspraak in te plannen.

Fantastisch uitzicht en direct aan het water wonen? Dat kan in dit 3-kamer appartement met 2 balkons op de 1e verdieping. Het appartement is modern uitgevoerd, heeft energielabel B en heeft een slimme indeling met vaste inbouwkasten. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en vangt veel zon. In de onderbouw is er een privé berging. Het appartement is gelegen bijna aan het einde van een doodlopende straat, dus er komt zeer weinig autoverkeer langs.

De gezellige stadswijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaven-eiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaven-eiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keuze aan galeries en restaurants en kan je er heerlijk langs het water lopen.

Op het Coolhaven-eiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en daar heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in 'Het Park' nabij de Euromast. Steek de straat over en daar is Little C te vinden: een hip stadsgebied met sfeervolle pleinen, groene daktuinen, koffiebarretjes en restaurants. Denk aan knusse lunchtentjes, trendy koffiezaken en gezellige borrelplekken waar na werktijd genoten kan worden.

Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stap je met circa 8 minuten lopen op de Metro of tram en ben je snel op Rotterdam Centraal Station of Schiedam Centraal Station.
Entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de eerste verdieping.
Ruime hal met vaste inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Via de moderne openslaande deuren betreed je de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht op rivier de Schie. Dit is een zeer rustgevend uitzicht en hier komen regelmatig binnenvaartschepen langs gevaren. Ook heb je maximale privacy, zonder inkijk aan de voorzijde.
De achterkamer is in gebruik als slaapkamer, maar zou ook prima functioneren als thuiskantoor, met grote ramen op het zuiden.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met een gunstige ligging op het zonnige Zuiden. Hier is het heerlijk toeven op mooie, zonnige dagen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur als vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Ook is er de opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot het balkon aan de voorzijde en ligging op het Noorden.

De badkamer is fraai betegeld met marmerlook en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Het aparte toilet is in dezelfde stijl betegeld en is voorzien van een fonteintje.


Ruime kelderberging in de onderbouw van ca. 6,5m2.
- Bouwjaar 1956;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen 68,90m², inhoud ca. 229 m3;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,40m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5,70m²;
- Externe bergruimte: 6,5m²;
- VvE actief, bijdrage € 140,- per maand;
- Energielabel B, geldig tot Mei 2032;
- Verwarming via CV combiketel;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Uitstekende locatie aan het water met vrij uitzicht;
- In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, en een niet-bewoningsclausule;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Oplevering in overleg, kan snel;Please respond only online instead of calling. We will call you back to schedule an appointment.

Fantastic views and living right on the water? That is possible in this 3-room apartment with 2 balconies on the 1st floor. The apartment has a modern finish, has an energy label B, and features a smart layout with built-in wardrobes. The uPVC window frames are fitted with double glazing. The balcony at the rear faces south and catches plenty of sun. There is a private storage unit in the basement. The apartment is located almost at the end of a cul-de-sac, so there is very little car traffic passing by.

The charming city district of Delfshaven is formed by the neighborhoods of Historic Delfshaven and Coolhaven Island. Here, the rich past of a picturesque part of the city meets the creative dynamics of contemporary urban development on Coolhaven Island. The Delfshaven neighborhood is the center of amenities in the area of ​​the same name. In Historic Delfshaven, there is a wide selection of galleries and restaurants, and you can enjoy lovely walks along the water.

Coolhaven Island features cultural facilities of urban importance and is a hub of creative activity. Those looking for greenery, peace, and quiet will find it in De Schat van Schoonderloo or in 'Het Park' near the Euromast. Cross the street and you will find Little C: a hip urban area with atmospheric squares, green rooftop gardens, coffee bars, and restaurants. Think of cozy lunch spots, trendy coffee shops, and pleasant places for drinks where you can relax after work.

Moreover, the property is conveniently located in relation to Rotterdam's city center and public transport. You can hop on the Metro or tram in about an 8-minute walk and quickly reach Rotterdam Central Station or Schiedam Central Station.
Entrance with intercom, mailboxes, and staircase to the first floor.
Spacious hall with built-in wardrobes and access to all rooms. You enter the living room through modern French doors.

Spacious and bright living room with a beautiful view of the River Schie. This is a very calming view, and inland vessels regularly sail past here. You also enjoy maximum privacy, with no direct view into the front.

The back room is used as a bedroom but would also function perfectly as a home office, featuring large south-facing windows.

The master bedroom at the rear provides access to the rear balcony, which has a favorable sunny south-facing position. It is a wonderful place to spend time on beautiful, sunny days.

The kitchen is located at the front and features ample cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, gas stove with extractor hood, oven, and microwave. There is also a space for the washing machine. Access to the front balcony and a north-facing position.

The bathroom is beautifully tiled with a marble look and features a walk-in shower, vanity unit, and illuminated mirror. The separate toilet is tiled in the same style and is equipped with a small washbasin.
Spacious basement storage in the basement of approx. 6.5 m².
- Year of construction 1956;
- Freehold, no leasehold;
- Living area 68.90 m², volume approx. 229 m³;
- Other indoor space: 0.40 m²;
- Outdoor space: 5.70 m²;
- External storage space: 6.5 m²;
- Active Owners' Association, contribution € 140 per month;
- Energy label B, valid until May 2032;
- Heating via central heating combi boiler;
- Fully equipped with synthetic window frames with double glazing;
- Excellent location on the water with an unobstructed view;
- Given the year of construction, an age and asbestos clause, as well as a non-occupancy clause, will be included in the purchase agreement;
- All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to arterial roads, and recreational opportunities;
- Delivery by mutual agreement, can be quick;