Constantijn Huygensstraat 80

UITGEBOUWD EN INSTAPKLAAR! Deze in 2024 gerenoveerde en goed onderhouden eengezinswoning is zeker een bezoekje waard. Het betreft een tweelaagse woning met een uitgebouwde begane grond, waar je een woonkamer en een bijzonder ruime keuken met inbouwapparatuur vindt. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche aanwezig. Dankzij de diepe achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden.

De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, de bakker, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen in dezelfde straat, op één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, bekende kledingwinkels, restaurants en terrassen aan het marktplein.

Indeling
Begane grond:
Betegelde voortuin met hekwerk. De voortuin ligt op het zuidwesten en is groot genoeg voor een zithoek, waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. Entree tot de woning, hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De eethoek ligt aan de voorzijde en de living aan in het midden, desgewenst kan dit ook omgedraaid worden. De open keuken (2024) ligt aan de achterzijde, deze is gesitueerd in de uitbouw (2022). De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens bevindt zich de wasmachine-aansluiting in de keuken. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel werk- en bergruimte dankzij de U-opstelling.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin staat er een houten berging. De tuin ligt op het noordoosten, door de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met regendouche een wastafelmeubel met twee kommen en verlichte spiegel, een tweede toilet (wancloset) en een designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1929
- Woonoppervlak: ca. 74 m²
- Uitgebouwde begane grond
- Grote tuin
- Platte dakbedekking vernieuwd in 2023
- CV-ketel in 2024 vernieuwd
- Gehele elektra in 2023 vernieuwd
- Lopend naar de supermarkt, de bakker en diverse horeca
- Nabij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.