Coendersweg 49

Stap binnen in dit charmante appartement op de begane grond met een zonnige tuin in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je comfortabel, met originele details én volop praktische ruimte.

Wonen met karakter, zonder in te leveren op comfort. Dit sfeervolle appartement op de begane grond combineert originele details — waaronder een deels behouden Engelse en-suite — met een praktische indeling en een heerlijke tuin op het westen waar je tot laat in de avond van de zon geniet.

Bij binnenkomst, kom je in de gang, die toegang biedt tot een grote woonkamer en een gezellige keuken die direct uitkomt op de tuin. Twee lichte slaapkamers en een ruim separaat toilet en douche.

Door de ligging heb je een serene rust en stilte midden in een bruisende stad zoals Groningen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 56 m².

Op de derde verdieping beschik je bovendien over een eigen berging met stroomaansluiting — ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook aan gemak is gedacht: onder het portiek vind je een gezamenlijke fietsenstalling.

Helpman is een van de meest geliefde woonwijken van Groningen: groen, rustig en toch op loopafstand van het centrum, winkels en horeca. De ligging aan de Coendersweg geeft je dat zeldzame gevoel van stadse rust.

BIJZONDERHEDEN:
- Tuin op het westen
- Actieve en financieel gezonde VvE met duurzaam MJOP
- Spouw- en vloerisolatie gepland in 2027
- Extra bovengrondse fietsenstalling in het complex aanwezig.
- Zonwering voorzijde geplaatst in 2025

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Helpman zo in trek is.Step inside this charming ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Helpman neighborhood. Here, you’ll enjoy comfortable living, original details, and plenty of practical space.

INTERESTED IN A TOUR?
Living with character, without compromising on comfort. This charming ground-floor apartment combines original details—including a partially preserved English en-suite—with a practical layout and a lovely west-facing garden where you can enjoy the sun until late in the evening.
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to a large living room and a cozy kitchen that opens directly onto the garden. Two bright bedrooms and a spacious separate toilet and shower. Thanks to its location, you’ll enjoy serene peace and quiet right in the heart of a bustling city like Groningen. The home has a living area of approximately 55 m². On the third floor, you’ll also have your own storage room with an electrical outlet—ideal as a hobby room or home office. Convenience has also been considered: under the porch, you’ll find a shared bicycle storage area.
Helpman is one of Groningen’s most beloved residential neighborhoods: green, quiet, yet within walking distance of the city center, shops, and restaurants. Its location on Coendersweg offers that rare sense of urban tranquility.

SPECIAL FEATURES:
- West-facing garden
- Active and financially sound homeowners’ association with a sustainable long-term maintenance plan
- Cavity wall and floor insulation planned for 2027
- Additional above-ground bicycle parking available on the premises.
- Solar blinds installed on the front of the building in 2025

Interested? Schedule a tour and see for yourself why Helpman is so popular.