Clermontlunet 18C

TOPPER! Deze prachtige ruime 2 slaapkamer woning van 105m2 woonoppervlakte is te huur op het Ceramique, in het bruisende centrum van (Wyck) Maastricht wordt u aangeboden door IMMOSA MAKELAARDIJ.

Onlangs in (2018) volledig gerenoveerd appartement met veel lichtinval, loggia op het oosten, 2 ruime slaapkamers, aparte berging en privé parkeerplaats in het souterrain, gelegen op de tweede verdieping in fraai gebouw ‘La Fortezza’ aan de rand van stadsdeel Wyck/Ceramique.

Het appartement is gunstig gelegen; grenzend aan het historisch centrum en nabij winkelvoorzieningen, NS station, AZM en uitvalswegen.
INDELING:

Souterrain:
Privé-parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Privé-berging ca. 7 m2.

Tweede verdieping:
Gezamenlijke hal met 3 opgangen en meterkasten.

Ruime hal/entree 410 x 215/175.
Living ca. 830 x 470 / 320 met toegang tot loggia/balkon ca. 6 m2.
Open keuken 325 x 296 met moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Berging ca. 6 m2 met aansluiting wasautomaat en droger.
Totale woonoppervlakte: 104 m2

Geheel betegelde en in luxe uitgevoerde badkamer 400 x 180 met inloopdouche, ligbad en vaste dubbele wastafel met meubel.
Modern toilet met fontein.
Slaapkamer I: 690 x 295 (21 m2).
Slaapkamer II: 440 x 390 (17 m2).
ALGEMEEN INFORMATIE:

Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en een mooie laminaatvloer.

In 2018 is het appartement gerenoveerd waarbij de keuken en toilet is vernieuwd, een nieuwe tussendeur is geplaatst en de badkamer deels is vernieuwd en in 2022 volledig geschilderd.

Ideaal voor Expats of werkende personen, (geen studenten). Minimale huurperiode is 24 maanden.

Huurprijs:
Kale huurprijs € 1.650,00
huur garage € 140,00
servicekosten € 35,00 +
-------------------
Totale huurprijs € 1.825,00, parking verplicht mee te huren!
Huurprijs is Exclusief: gas/elektriciteit/water/internet en gemeentelijke belastingen.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN OF WONINGDELERS!This beautiful spacious 2 bedroom house of 105m2 living space is for rent on the Ceramique, in the bustling center of (Wyck) Maastricht, and is offered to you by IMMOSA MAKELAARDIJ.

Recently (2018) fully renovated apartment with lots of light, loggia on the east, 2 spacious bedrooms, separate storage room and private parking space in the basement, located on the second floor in beautiful building 'La Fortezza' on the edge of the Wyck/Ceramique district .

The apartment is conveniently located; adjacent to the historic center and near shopping facilities, NS station, AZM and roads.
LAYOUT:

Basement:
Private parking space.

Ground floor:
Central entrance with doorbells, video intercom, mailboxes, elevator installation and staircase.
Private storage room approx. 7 m2.

Second floor:
Shared hall with 3 entrances and meter cupboards.

Spacious hall/entrance 410 x 215/175.
Living room approx. 830 x 470 / 320 with access to loggia/balcony approx. 6 m2.
Open kitchen 325 x 296 with modern kitchen equipment with refrigerator, dishwasher, combi oven/microwave, induction hob and extractor hood.
Storage room approx. 6 m2 with connection for washing machine and dryer.
Total living area: 104 m2

Fully tiled and luxurious bathroom 400 x 180 with walk-in shower, bath and fixed double sink with furniture.
Modern toilet with fountain.
Bedroom I: 690 x 295 (21 m2).
Bedroom II: 440 x 390 (17 m2).
GENERAL INFORMATION:

The flat is fully fitted with double glazing and attractive laminate flooring.

The flat was renovated in 2018, with the kitchen and toilet updated, a new connecting door fitted, and the bathroom partially refurbished; it was fully repainted in 2022.

Ideal for expats or working professionals (no students). Minimum tenancy period is 24 months.

Rent:
Basic rent € 1,650.00
Garage rent € 140.00
Service costs € 35.00 +
------------------
Total rent € 1,825.00, parking must be rented as well!
Rent excludes: gas/electricity/water/internet and council tax.
NO STUDENTS OR HOME SHARERS ARE ALLOWED!