Clematisstraat 100

Op zoek naar een leuke (starters)woning die helemaal af is? Dan is dit iets voor jou!

Royale tussenwoning met hoog afwerkingsniveau gelegen in een kindvriendelijke buurt. Een moderne keuken aan de achterzijde, sfeervolle woonkamer met gave PVC vloer, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers! Tevens beschikt de woning op de begane grond over HR+++ beglazing, op de verdieping over kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en horretjes, een Atag CV opstelling (2016, eigendom) én een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden met gave serre en een handige opbergschuur!

Indeling
Entree; hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De nette afwerking en de verzorgde vloer zorgen direct voor een huiselijk gevoel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden! Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Dankzij het royale formaat én het nieuwe dakraam (2021) is deze ruimte zeer geschikt als slaapkamer.

Tuin
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de serre kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor fietsen en gereedschap, en via de achterom heb je directe toegang tot het achtergelegen plein met parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1975
- Perceeloppervlakte: 194 m2 
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst vier slaapkamers
- Sfeervolle serre en handige stenen berging!
- Fraai aangelegde tuin (2021)
- ATAG CV ketel (2016, eigendom)
- Begane grond HR+++ beglazing / 1e & 2e vedieping HR++
- Vloer- wand- en dakisolatie (2021)
- PVC + toilet + trap en schilderwerk in 2025 vernieuwd
- Woning v.v. Energielabel B!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom