Clausstraat 4

Moderne gezinswoning met ruimte, licht en comfort – helemaal instapklaar!

Op een fijne plek in de jonge wijk Merenveld staat deze moderne halfvrijstaande woning (bouwjaar 2015) met inpandige garage. De woning is stijlvol afgewerkt, duurzaam gebouwd en biedt volop leefruimte voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen.

De uitgebouwde eet-/leefkeuken vormt het hart van het huis – een lichte, gezellige ruimte waar je samen kunt koken, eten en bijpraten. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust en voorzien van een fraai composieten werkblad. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op buiten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloop-/kleedkast, en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een derde (slaap-)kamer, kantoor of speelruimte.

Met vloerverwarming op beide woonlagen, 12 zonnepanelen (2022) en energielabel A++, is dit huis klaar voor de toekomst. Alles is strak en modern afgewerkt met lichte materialen – een woning waar je zó in kunt trekken.


Pluspunten op een rij:
+ 149 m² woonoppervlak
+ Royale eet-/leefkeuken met uitbouw
+ slaapkamers, 3e mogelijk op zolder
+ volledig geïsoleerd en energiezuinig (label A++)
+ 12 zonnepanelen (2022)
+ vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
+ inpandig bereikbare garage met wasruimte
+ instapklaar en modern afgewerkt
+ gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk


Indeling

Begane grond
Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en veel lichtinval. Achterin bevindt zich de ruime eet-/leefkeuken voorzien van alle apparatuur en met schuifpui naar de tuin – dé plek waar gezin en vrienden samenkomen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloop-/kleedkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ligbad, badkamermeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale zolder met dakraam, cv-opstelling (ATAG) met zonneboiler en WTW-installatie. Met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer creëren.

Tuin en garage
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een terras, gazon (kunstgras), vlonder en borders. De garage is vanuit de keuken bereikbaar, betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor praktische gezinsmomenten.

Locatie
De wijk Merenveld is een jonge, rustige woonomgeving aan de noordzijde van Budschop. Op korte afstand vind je een basisschool, speeltuinen en het gezellige centrum van Nederweert met winkels en horeca. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Helmond, Venlo en Roermond liggen op korte rijafstand.


Kortom
Een jonge, instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, een heerlijke leefkeuken en volop ruimte om te groeien. Hier geniet je van comfortabel wonen in een fijne, kindvriendelijke buurt.
Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging – we laten deze woning met plezier aan je zien!