Clara's pad 52

Zoekt u een charmante vrijstaande woning met veel ruimte en privacy? Aan Clara’s pad 52 in Heinkenszand treft u een prachtige woning met garage en een royale tuin rondom. De woning is gebouwd in 1976 en combineert praktische indeling met authentieke details, zoals de robuuste schouw in de woonkamer en de karakteristieke houten accenten. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De groene ligging, de grote kavel met veel privacy en de recent geplaatste zonnepanelen (2023) maken dit huis tot een unieke kans!

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, komt u in de ruime hal met fraaie houten trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot het toilet. De woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Bij de zithoek vindt u de open haard in een karakteristieke gemetselde schouw, die direct warmte en gezelligheid uitstraalt! Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig uitzicht en toegang tot de tuin biedt. Het samenspel van licht en groen zorgt hier voor een fijne plek om met het gezin of gasten te tafelen.
De dichte keuken is in een lichte houttint uitgevoerd en praktisch ingericht met veel kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is er een gezellige bar aanwezig. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met extra werkblad, kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot meerdere slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en bergruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd in een retrostijl met groene wandtegels, dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Dit is een royale en complete badkamer die zeer functioneel is voor een gezin!

Tuin
De tuin is een van de grote troeven van deze woning. Rondom het huis ligt een verzorgd perceel met volwassen beplanting, veel groen en meerdere zitplekken. Aan de achterzijde geniet u volop van privacy door de groene erfafscheiding en de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving.
De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor auto’s, fietsen en opslag. De garage beschikt over een vliering en elektra. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikbaar via de lange oprit. Vanuit de luchtfoto is goed zichtbaar hoeveel ruimte en rust dit perceel u biedt!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1976
• CV-ketel (huur, 2022)
• 8 zonnepanelen (2023)
• Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Keuken vernieuwd in 2000, met inbouwapparatuur
• Tuin rondom, veel privacy en volwassen groen

Zoekt u een vrijstaande woning met ruimte, privacy, een levensloopbestendige indeling én een groene ligging? Dan is Clara’s pad 52 in Heinkenszand zeker een bezichtiging waard!