Citroenvlinder 100

Citroenvlinder 100 – Ruime, instapklare gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk.

Welkom bij deze moderne en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de geliefde en rustige woonwijk 'Erflanden'. Deze woning combineert comfort, ruimte en praktische indeling met een fijne ligging in een kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor o.a. gezinnen of starters. Citroenvlinder 100 ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je een basisschool, een winkelcentrum en verschillende sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Hoogeveen, waar je verschillende winkels, restaurants, een bioscoop en theater vindt. Ook de aansluiting op de A28 en N48 is uitstekend, waardoor je vlot richting Meppel, Assen of Zwolle reist.

Indeling:
Entree met toilet, meterkast en veel lichtinval. De ruime en tuingerichte woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken uit 2014, compleet met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser (2024) en inductiekookplaat. De keuken heeft een strakke, tijdloze uitstraling en biedt voldoende werkruimte voor de kookliefhebber.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer is in de zomer van 2018 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte met mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als thuiswerkplek, speelzolder of hobbyruimte. Uniek aan deze verdieping is de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras: door het huidige raam te vervangen door een deur, heb je toegang tot een heerlijk buitenplekje op hoogte.

Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is op het oosten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Hier geniet je van de zon en kun je in alle rust buiten zitten.

Bijzonderheden:
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
- Nette badkamer uit 2018;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Grote open zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer;
- Voorbereiding voor een dakterras aanwezig.