Christiaan Eijkmanstraat 4

BERKEL CENTRUM WEST - BRINKHOF: Stijlvol en duurzaam wonen in het hart van Berkel, deze moderne maisonnette midden in het centrum biedt twee comfortabele slaapkamers, vloerverwarming en is volledig gasloos!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• De prijzen zijn inclusief 1 parkeerplaats en 1 berging
• De minimale huurtermijn is 12 maanden
• De woningen worden kaal verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers

Belangrijke informatie voor kandidaten – gemeentelijke toewijzingsvoorwaarden
Voor deze woning gelden specifieke voorwaarden vanuit de gemeente Lansingerland. Om in aanmerking te komen voor huur, dient een kandidaat te vallen onder één van de onderstaande categorieën:

Categorie 1 – Voorrangskandidaten
De kandidaat laat aantoonbaar een zelfstandige sociale huurwoning achter in de gemeente Lansingerland, met een maximale huurprijs van € 900,07 (prijspeil 2025). Kandidaten binnen deze categorie krijgen voorrang. De volgorde van toewijzing wordt bepaald op basis van het (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen – van laag naar hoog.

Categorie 2 – Woningstarters
De kandidaat is een kind van ouder(s) die in de gemeente Lansingerland wonen, en woont op dit moment aantoonbaar nog niet zelfstandig.
Indien de kandidaat onzelfstandig buiten Lansingerland woont, moet hij/zij aantonen ten minste 5 jaar aaneengesloten in Lansingerland te hebben gewoond.
Ook binnen deze categorie wordt de volgorde van toewijzing bepaald op basis van het (gezamenlijk) belastbaar jaarinkomen – van laag naar hoog.

Categorie 3 – Overige kandidaten
Kandidaten die niet onder bovenstaande categorieën vallen, kunnen alsnog worden meegenomen in de selectie, maar hebben geen voorrang.

OMGEVING:
Berkel en Rodenrijs combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorp met de voorzieningen en bereikbaarheid van een stad. In het hart van deze levendige gemeente ligt Berkel Centrum West: een moderne, comfortabele woonwijk waar het heerlijk thuiskomen is.
Deze wijk ligt direct rondom het vernieuwde centrum van Berkel, waar je alles binnen handbereik hebt: supermarkten, gezellige boetiekjes, horecagelegenheden en de weekmarkt op het plein. Of je nu je dagelijkse boodschappen doet of spontaan een terrasje pakt, hier kan het allemaal, op loopafstand.
Berkel Centrum West is een fijne plek voor jong en oud. De wijk is overzichtelijk, verkeersluw en kindvriendelijk. Bovendien woon je hier duurzaam: veel woningen zijn energiezuinig of zelfs gasloos gebouwd. En met de RandstadRail om de hoek ben je in no time in Rotterdam, Den Haag of Delft.
Kortom, wie kiest voor Berkel Centrum West, kiest voor comfortabel wonen in een prettige, levendige omgeving met het dorpsgevoel dat zo kenmerkend is voor Berkel, maar dan met alle gemakken van nu.
BEGANE GROND:
Eigen entree met toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met open keuken.
De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasser.
Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het balkon en interne berging.

EERSTE VERDIEPING:
Hal met toegang tot alle vertrekken, twee ruime slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator.


• Beschikbaar per 01-09-2025
• De genoemde prijs is inclusief € 126,- servicekosten en parkeerplaats (verplichte afname)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken en huisdieren niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 332.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.BERKEL CENTRUM WEST - BRINKHOF: Stylish and sustainable living in the heart of Berkel. This modern maisonette in the city center offers two comfortable bedrooms, underfloor heating, and is completely gas-free!

**Interested? Contact us using the contact buttons next to this description**

KEY FEATURES:
• Prices include one parking space and one storage unit
• The minimum rental period is 12 months
• The properties are rented unfurnished
• The property is not suitable for house sharers

Important Information for Applicants – Municipal Allocation Conditions

This property is subject to specific conditions set by the Municipality of Lansingerland. To be eligible for rental, applicants must fall into one of the following categories:

Category 1 – Priority Candidates
The applicant must be vacating a self-contained social rental property in the municipality of Lansingerland, with a maximum rent of €900.07 (2025 rate). Applicants in this category receive priority. Selection within this category is based on the (combined) taxable annual income, ranked from lowest to highest.

Category 2 – First-Time Home Seekers
The applicant is the child of parent(s) living in the municipality of Lansingerland, and is currently not living independently. If the applicant is living non-independently outside Lansingerland, they must demonstrate that they have lived in Lansingerland for at least 5 consecutive years. As with Category 1, candidates are ranked based on (combined) taxable annual income, from lowest to highest.

Category 3 – Other Candidates
Applicants who do not fall under the above categories can still be considered but do not receive priority.

AREA:
Berkel en Rodenrijs combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of a village with the amenities and accessibility of a city. In the heart of this vibrant municipality lies Berkel Centrum West: a modern, comfortable residential area where you'll feel right at home.
This neighborhood is situated right around Berkel's renovated town center, where everything is within easy reach: supermarkets, charming boutiques, restaurants, and the weekly market on the square. Whether you're doing your daily shopping or spontaneously enjoying a drink at a terrace, it's all within walking distance.
Berkel Centrum West is a great place for all ages. The neighborhood is well-organized, traffic-calmed, and child-friendly. Moreover, you'll be living sustainably here: many homes are energy-efficient or even gas-free. And with the RandstadRail train just around the corner, you can be in Rotterdam, The Hague, or Delft in no time.
In short, choosing Berkel Centrum West means comfortable living in a pleasant, vibrant environment with the village feel so characteristic of Berkel, but with all the modern conveniences.
GROUND FLOOR:
Private entrance with access to all rooms.
Separate toilet with a small sink.
Spacious living room with open-plan kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, combination oven, induction cooktop, and dishwasher.
The balcony is accessible from both the kitchen and living room and internal storage room.

FIRST FLOOR:
Hallway with access to all rooms, two spacious bedrooms.
The bathroom has a shower, vanity with mirror, and a heated towel rail.
• Available as of 01-09-2025
• The mentioned price is including € 126,- service costs & for parking (mandatory)
• The rent is excluding gas, water, electricity and TV / internet
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking and pets are not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested).
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A+
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 332.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.