Chopinplein 228

Heerlijk ruim 5 kamerappartement gelegen op de 10e verdieping met prachtig vrij uitzicht.

De woning heeft een ruime woonkamer met aparte eetkamer, 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is gelegen in een appartementencomplex in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Groenoord" en heeft een inpandige berging op de begane grond.

In 2026 start de VVE met verduurzaming van het complex wat gaat zorgen voor nog meer wooncomfort.

De ligging is gunstig. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13 & A20) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen en winkels.

Zie jij wonen aan het Chopinplein 228 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en 2 liften.

10e verdieping:
Entree, hal met tussendeur naar de gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een nette, in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur: vaatwasser, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat.

De woonkamer is heerlijk licht en heeft aansluitend een eetkamer. Vanuit de eetkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon heeft uitzicht op het groen in de omgeving, door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk van het zonnetje genieten.

De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de balkonzijde en 2 aan de galerijzijde.

De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en is geheel betegeld. Er is een separaat toilet.

In de gang zijn tevens een ruime inpandige berging welke is voorzien van een elektrische boiler voor het warm water en een bergkast.


Bijzonderheden
* Woonoppervlak 93 m2
* Electrische 80 liter boiler voor warm water – 2019
* 2 zonneschermen, een elektrische bij de woonkamer en een handbediende bij het balkon
* Het flatgebouw beschikt over een ruim parkeerterrein, 2 liftinstallaties en blokverwarming
* Actieve VVE, servicekosten per maand € 178,09 en voorschot stookkosten per maand € 119,23
* In 2026 start de VVE met verduurzaming van het complex. Hierdoor zal de VVE bijdrage stijgen naar € 469,50 incl. voorschot stookkosten
* Eigen grond
* Eigen berging op de begane grond
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule (woning is ouder dan 30 jaar) en een asbestclausule (woning is gebouwd voor 1993) opgenomen worden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.