Caumerbeek 11

Ben jij/zijn jullie op zoek naar een woning waar je letterlijk maar je spullen naartoe hoeft te verhuizen en meteen kan intrekken? Dan is deze woning die zo uit een Woonmagazine zou kunnen komen perfect voor jou/jullie!
De woning is gelegen op een rustige toch zeer centrale locatie in Geleen.
Met maar liefst 4 slaapkamers, voldoende leefruimte op de begane grond en een mooie tuin is dit de ideale gezinswoning.
Winkels, sportfaciliteiten, scholen en wandelgebied Daniken zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de directe uitvalswegen zijn snel toegankelijk.

Souterrain:
Praktische provisiekelder

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje + trapopgang naar de 1e verdieping.
Sfeervolle woon-eetkamer met sfeerhaard. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote raampartijen voor optimale lichtinval.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken met eiland. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, 2 ovens, vaatwasser, Quooker, koelkast en diepvries. Middels openslaande deuren (optimaal tuincontact) is de tuin bereikbaar.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een betegeld terras en enkele borders met siergrind.
In de tuin bevindt zich een separate berging.
Aan de zijkant van de woning is de garage (voorzien van sectionaalpoort) gelegen.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer.
De prachtige badkamer is voorzien van: een vrijstaand bad, wastafel met opbergmeubel, inloopdouche en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Overloop met berging en opstelplaats voor de cv-installatie.
Ook bevindt zich hier een 4e slaapkamer.

Instapklaar;
Fijne locatie;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Cv installatie: Intergas / november 2025 / eigendom;
De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
Voorzien van 8 zonnepanelen / Solis / 2020 / eigendom;
Badkamer is geheel vernieuwd in 2025;
De gehele woning (m.u.v. het toilet en de badkamer) is voorzien van een prachtige visgraatvloer: