Catrijn Epessingel 4

Zeer complete en op rustige/beschutte woonlocatie gelegen 2/1 kapwoonhuis met achteraanbouw bij open vaarwater aan begin van woonstraat met alleen bestemmingsverkeer ( alleen de buren ). Eigen grond 280 m².

Indeling
entree, hal, garderobe, modern toilet, trapopgang, ruime ( 60 m² ) kamer met achteraanbouw, berg-/provisiekast en openslaande tuindeuren, moderne open keuken en keukenblok met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. quooker, koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vriezer, bijkeuken met schuifkastenwand met wasmachine-aansluiting, garage/berging met openslaande deuren, heerlijke tuin op het zuiden met zonneterras en veel privacy ( geen directe achterburen ), houten bergschuur gecombineerd met tsjill-room met heater, oprit voor meerdere auto's en vrij achterom.

Eerste verdieping
overloop, 3 ruime kantige slaapkamers, complete badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e hangend toilet.

Tweede verdieping
via vaste trap naar 2 slaapkamers met dakvensters en aparte ruimte met 3e hangend toilet, wastafel, 2e wasmachine-aansluiting en dakvenster, aparte bergkast met cv-installatie en mechanisch ventilatiesysteem.

Overige verdiepingen
via vlizotrap naar kleine bergzolder.

Bijzonderheden
- hoogwaardig gebouwd en afgewerkt met achteraanbouw;
- ruim van opzet;
- garagedak voorzien van sedum dak;
- rustige woonstand nabij alle voorzieningen van zowel stad als sport;
- uitstekend geisoleerd;
- 12x zonnepanelen opbrengst ca. 3800 kwh;
- energielabel A;
- 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers en aparte ruitme met 3e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting;
- geen directe achterburen;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- tuin op het zuiden;
- een compleet geheel -- u bent welkom !