Carel van Nieveltstraat 6B

Prachtig licht en goed verzorgd 4-kamer hoekappartement, aan de rand van het centrum. Lichtinval is geen probleem in dit appartement, dat is direct duidelijk. Er is, met 3 fijne slaapkamers en een groot leefgedeelte, ook geen gebrek aan ruimte. Je hebt, naast authentieke details die je overal in huis aantreft, een keuken die van alle gemakken is voorzien en die sinds begin 2021 een eyecatcher is in het interieur. Een bonus is ook de VvE met betrokken bewoners die in 2024 een duurzame renovatieronde van de beglazing en kozijnen hebben bewerkstelligd.

Je komt te wonen in het wijkje achter de Goudsesingel, vlakbij Oostplein. Hier woon je rustig maar toch erg centraal. Ga maar na; aan de Goudsesingel tref je zowel een supermarkt, maar ook winkels van bekende ketens en gerenommeerde lokale ondernemers. Plus je kunt er ook heel goed terecht voor een heerlijk hapje of drankje. Je fietst ook in een paar minuten naar het centrum, richting Meent en Pannekoekstraat bijvoorbeeld.


Je komt het portiek binnen via een afgesloten deur. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Na binnenkomst heb je een praktische hal met daarin een door de architect gedefinieerde garderobe. De diverse deuren, met toegang naar de slaapkamers, woonkamer, wc en douche, hebben alle nog de oorspronkelijke glas-in-lood ruitjes. Net als het nieuwe HR++ glas trouwens.
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. Het voornaamste leefgedeelte, bestaande uit de woonkamer en royale keuken, ligt aan de achterkant met zicht op veel groen. Je overburen wonen op flinke afstand. De keuken is van circa begin 2021 en van alle comfort voorzien; natuurlijk een vaatwasser, maar ook een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en er is een kokend waterkraan.
Als laatste is er een slaapkamer, net als de keuken voorzien van balkon, die zich aan de zijkant van het huis bevindt, zonder enige inkijk. Een eenvoudige douche met aangrenzend een separate toiletruimte maken de ronde bijna compleet.
Voor de laatste grote ruimte moet je in de onderbouw zijn. Daar beschikt dit appartement namelijk over een forse berging van maar liefst 23 m2. Perfect als berging uiteraard, maar ook te gebruiken als fitnessruimte, klus- of knutselruimte of…verzin het maar! Echt een mooie aanvulling op het appartement.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 5,40 x 3,90
- halfopen keuken, ca. 3,00 x 2,75
- douche
- toilet
- kamer 1, ca. 2,85 x 2,65
- kamer 2, ca. 3,40 x 3,85
- kamer 3, ca. 3,45 x 2,25
- balkon 1, ca. 0,90 x 1,15
- balkon 2, ca. 1,15 x 2,20
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Fundering risico-indicator: 0 (= geen verhoogd risico)
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 72,1 m2
- Grote, multifunctionele berging in de onderbouw, ca. 23 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van HR++ isolatieglas in nieuwe (2024) hardhouten kozijnen
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2020)
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- VvE-bijdrage ca. € 286,64 per maand
- Oplevering in overlegBeautifully light and well-maintained 4-room corner apartment on the edge of the city centre.
Natural light is certainly not in short supply here — that much is clear the moment you step inside. With three comfortable bedrooms and a spacious living area, there is no shortage of space either. Throughout the apartment you will find authentic details, combined with a fully equipped kitchen that has been a true eye-catcher in the interior since early 2021. Another valuable bonus is the active and committed owners’ association, which carried out a sustainable renovation of the glazing and window frames in 2024.

You will be living in the small neighbourhood just behind the Goudsesingel, close to Oostplein. A quiet place to live, yet very centrally located. Just look around: on the Goudsesingel you will find a supermarket, shops from well-known chains and reputable local businesses. It is also a great place to enjoy a good meal or a drink. By bike, you can reach the city centre within just a few minutes, for example towards the Meent and Pannekoekstraat.
You enter the shared entrance through a secured door. The apartment is located on the first floor. Upon entering, you step into a practical hallway with an architect-designed coat area. The various doors leading to the bedrooms, living room, toilet and shower still feature their original stained-glass panes. The new HR++ has this characteristic feature as well.
There are two bedrooms at the street side. The main living area, consisting of the living room and generous kitchen, is located at the rear and overlooks plenty of greenery. The opposite neighbours are situated at a considerable distance. The kitchen dates from around early 2021 and is fully equipped, including a dishwasher, an induction hob with integrated extractor and a boiling-water tap.
The final bedroom, like the kitchen, has access to a balcony and is located on the side of the building, offering complete privacy with no direct overlooking. A simple shower room and an adjacent separate toilet complete the layout on this floor.
For the last large space, you need to go down to the lower ground floor. This apartment comes with a substantial storage room of no less than 23 m². Perfect as storage, of course, but also suitable as a fitness area, workshop, hobby room or… use your imagination. A genuinely valuable addition to the apartment.

Measurements and dimensions (indicative):
- Living room: approx. 5.40 x 3.90 m
- Semi-open kitchen: approx. 3.00 x 2.75 m
- Shower
- Toilet
- Bedroom 1: approx. 2.85 x 2.65 m
- Bedroom 2: approx. 3.40 x 3.85 m
- Bedroom 3: approx. 3.45 x 2.25 m
- Balcony 1: approx. 0.90 x 1.15 m
- Balcony 2: approx. 1.15 x 2.20 m
Good to know:
- Year of construction: approx. 1950
- Foundation risk indicator: 0, meaning no increased risk
- Living area in accordance with NEN2580: approx. 72.1 m²
- Large, multifunctional storage room on the lower ground floor: approx. 23 m²
- Energy label D
- Fully fitted with HR++ insulated glazing in new 2024 hardwood window frames
- Freehold property
- Heating and hot water via central heating combi boiler, 2020
- Due to its location and WOZ value, this apartment is subject to the Rotterdam buy-to-let protection regulations
- Owners’ association contribution: approx. €286,64 per month
- Transfer by mutual agreement