Canisplein 5

Goed onderhouden, lichte gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin op centrale plek. Deze tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen; een lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte/berging. De voortuin is diep en in de achtertuin is een vrijstaande stenen berging en achterom-poort aanwezig.

Deze eengezinswoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk plein dichtbij het gezellige centrum van Huissen. In de directe omgeving vind je opvang, diverse scholen, speelvoorzieningen, sport- en medische voorzieningen en de bushalte. Het bourgondische centrum biedt een supermarkt, veel leuke winkels en horecagelegenheden. Gemeente Lingewaard biedt wandel- en fietsroutes en goede aansluitingen op Arnhem en Nijmegen en diverse uitvalswegen.

Indeling
begane grond: entree/hal met plek voor garderobe, toegang tot de half diepe kelder (met moderne meterkast), toilet (met fontein en raam), trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een gezellige schouw met allesbrander en staat in verbinding met de open keuken. Het kookgedeelte is voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits ceramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte in de apothekerskast, pannencarrousel en kasten. In een kast is een 80 liter (gas)boiler voor warm water opgesteld. De begane grond is (het toilet uitgezonderd) voorzien van een houten parketvloer.

De woning heeft een liefdevol onderhouden, diepe voortuin en een achtertuin met afsluitbare achterom poort (naar de Gangulphusstraat) en een vrijstaande stenen schuur (met verwarming en opstelplaats cv-ketel, Vaillant HR Solide plus, 2012).

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, deuren naar de royale ouderslaapkamer, twee andere slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafel met planchet en spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming (elektrisch). Op deze etage is ook een ruime wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) die ook gebruikt kan worden als berging. Deze ruimte biedt ook toegang tot de (opslag)vliering (luik). Iedere kamer op deze etage heeft een hor in het raam.

Bijzonderheden
Deze in 1958 gebouwde tussenwoning is door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Met uitzondering van de voor- en achterdeur, het toiletraam (enkel glas) en een houten kozijn (aan de achterzijde op de begane grond) is de woning voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas (energielabel E). De woonkamer heeft rolluiken aan voor- en achterzijde, de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnecreens. Iedere kamer op de 1e verdieping heeft een hor in het raam. Er is een buitenkraan aan de achtergevel aanwezig. Deze woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en ingericht.

Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud wonen: ca. 289 m³
Perceeloppervlakte: 182 m²

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar