Buxusplaats 96

Royaal wonen in dit ruime appartement met eigen parkeerplaats en groot balkon op een toplocatie!

Ben je op zoek naar een ruim, licht en modern appartement op een toplocatie in het centrum van Tilburg? Dan is dit instapklare driekamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een overdekt balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een royale badkamer en een praktische keuken. Daarnaast zijn een eigen parkeerplaats en een ruime berging inbegrepen.

Het appartementencomplex is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Tilburg. Hier woon je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de Albert Heijn XL, het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, het Dwaalgebied en het vernieuwde Spoorpark. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar.

Ondanks de centrale ligging geniet je hier van opvallend veel rust. Zodra je de poort naar de binnentuin passeert, laat je de dynamiek van de stad achter je. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich geen directe wegen, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonomgeving.

De fraai aangelegde, omsloten binnentuin is exclusief toegankelijk voor bewoners en biedt volop groen en diverse zitgelegenheden om buiten te ontspannen. De bijbehorende parkeergarage is bereikbaar via de Sint Ceciliastraat.

Kortom; een modern, licht en royaal appartement op een van de meest gewilde locaties van Tilburg.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit appartement moet je gezien hebben!

Kenmerken
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: ca. 96 m²
• Inhoud appartement: ca. 323 m³
• Eigen overdekte parkeerplaats
• Aparte berging ca. 7 m²
• Ruim balkon ca. 8 m²
• Royale lichte woonkamer
• 2 slaapkamers
• Ruime badkamer
• Separate toilet
• Lift aanwezig
• VvE-bijdrage: € 214,15 (appartement) + € 40,15 (pakeerplaats)
• Energielabel: A
• Beschikbaar in overleg

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. De lift biedt tevens toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Het appartement is bereikbaar via een galerij die uitsluitend wordt gedeeld met de directe buren, wat zorgt voor extra privacy. Slechts acht appartementseigenaren maken gebruik van deze galerij.

Eerste verdieping:
• Gang/Entree: De voordeur bevindt zich direct naast de lift en geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de videofooninstallatie en de meterkast. De hal vormt het centrale punt van de woning, biedt toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement.

• Woonkamer: De royale woonkamer van circa 48 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer, de openslaande deuren en het Franse balkon bij de zithoek geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren is het zonnige, op het zuiden gelegen balkon bereikbaar, waar je optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

• Keuken: De halfopen keuken heeft een praktische indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor comfortabel koken en dagelijks gebruik.

• Badkamer: De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een radiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte wordt geventileerd via de centrale afzuiging.

• Toilet: Volledig betegelde los toilet

• Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

• Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de aan de voorzijde en is uitgerust met een kastenwand.

• Bergruimte: Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging, waar zich de cv-ketelopstelling bevindt. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende bergruimte en zijn ook hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Berging/Eigen parkeerplaats:
In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage een privéparkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Dit lichte, moderne en instapklare driekamerappartement is gelegen op een toplocatie in Tilburg. Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen op loopafstand biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van dit fraaie appartement.