Burgemeester Patijnlaan 438

Charmant appartement op toplocatie in de geliefde Archipelbuurt!

Wonen aan de Burgemeester Patijnlaan betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een karaktervolle wijk, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement heeft een speelse indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en zorgt voor een prettige woonbeleving. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met moderne voorzieningen zoals een lift, een huismeester die toeziet op het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, een veilige fietsenberging en een praktische wasserette voor bewoners. Dankzij de combinatie van comfort, rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ontspannen wonen op een fijne beschutte plek in Den Haag.

Locatie
De Archipelbuurt is niet voor niets een populaire buurt in Den Haag. De levendige Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met hun gevarieerde winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het bruisende centrum van Den Haag, het Vredespaleis, de Scheveningse Bosjes en het strand van Scheveningenbevinden zich op korte fietsafstand, ideaal voor wie houdt van natuur, cultuur én stadse levendigheid. De ligging is bovendien bijzonder gunstig met openbaar vervoer direct voor de deur en snelle ontsluiting richting de Randstad via de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Perfect voor forenzen en frequente reizigers.

Indeling:
Entree met bellentableau en vaste trap en lift naar de derde verdieping.

Via de centrale hal kom je binnen in het appartement. Achter de deur van de afgesloten hal bevindt zich de open keuken.
De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en geeft een leuk uitzicht over de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde. Een deur verder vind je de praktisch ingedeelde badkamer voorzien van hangend toilet, wastafel en douche.

Via de kleine trap kom je in de lichte woonkamer terecht die tevens toegang geeft tot het balkon. Dit mooie balkon heeft een beschutte ligging met uitzicht over de groene binnentuin en hier kan je zomers heerlijk ontspannen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlak: circa 46 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud circa 150 m³;
- Blokverwarming
- Huismeester aanwezig
- Lift aanwezig in het complex
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Vereniging van eigenaren is actief
- Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 243,44 per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Perfecte locatie, gelegen in het centrum van Den Haag
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


---- SEE ENGLISH BELOW -----


Charming apartment in a prime location in the popular Archipelbuurt neighborhood!

Living on Burgemeester Patijnlaan means enjoying the best of both worlds: the tranquility and greenery of a characterful neighborhood, combined with all city amenities within easy reach. The apartment's playful layout makes optimal use of the available space and ensures a pleasant living experience. The apartment is part of a well-maintained complex with modern amenities such as an elevator, a caretaker who oversees the maintenance of the communal areas, a secure bicycle storage room, and a convenient laundry room for residents. Thanks to the combination of comfort, tranquility, amenities, and excellent accessibility, this is the ideal home for those seeking relaxed living in a pleasant, secluded location in The Hague.

Location
The Archipelbuurt is a popular neighborhood in The Hague for good reason. The lively Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg, with their diverse shops, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants, are just a few minutes' walk away. The vibrant city center of The Hague, the Peace Palace, the Scheveningen Woods, and Scheveningen beach are also just a short bike ride away, ideal for those who love nature, culture, and urban vibrancy. The location is also exceptionally convenient, with public transport right outside the door and quick access to the Randstad via the arterial roads to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Perfect for commuters and frequent travelers.

Layout:
Porch with doorbells and staircase and lift to the third floor.

You enter the apartment through the central hall. Behind the door of this closed-off hall is the open-plan kitchen.
The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers a lovely view of the living room. Next to the kitchen is the bedroom at the front. A door further on, you'll find the practically designed bathroom with a wall-hung toilet, sink, and shower.

A small staircase leads to the bright living room, which also provides access to the balcony. This beautiful balcony enjoys a sheltered position with a view on the green courtyard and is the perfect place to relax in the summer.

Details:

- Built in 1975
- Living area: approximately 46 m²
- Building-related outdoor space: 9 m²
- External storage space: 5 m²
- Volume approximately 150 m³
- Block heating
- Caretaker present
- Elevator in the complex
- Protected cityscape
- Energylabel C
- Active Homeowners' Association
- Monthly VvE fee of €243.44
- Multi-year maintenance plan available
- Perfect location in the center of The Hague
- Delivery by arrangement, can be quick.

Interested in this apartment? Contact your own buyer's agent immediately. A buyer's agent represents your interests and saves time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (fellow) purchasing agents in The Hague from us.

While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data.

These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.