Burgemeester Lemmensstraat 14

Ontsnapt uit een VT wonen magazine

Wat een unieke woonkans, deze uitgebouwde hoekwoning in één van de nieuwste projecten ‘Aan ’t Laantje’ in woonwijk Bangert en Oosterpolder. Bouwjaar 2023, gasloos, vijf (slaap)kamers, stijlvolle keuken en badkamer en een verfijnde afwerking op alle vloeren en wanden. En, ook de tuin is klaar om van te genieten!

Heeft u interesse in deze woning?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

INDELING

Stoer huis met ecologische tuin
De voorgevel verdient al uw aandacht. Roodbruinpaars gevelmetselwerk afgewerkt met een frisse lichtgrijze voeg met als extra blikvanger een lichtgrijze siergevellatei. De kozijnen en deur zijn in verkeersgrijs geschilderd, de dakpannen hebben een grafietgrijze kleur. De voortuin (en achtertuin) is met liefde ingericht. U vindt er jonge fruitbomen, diverse soorten kruiden (munt/dille/sali), verschillende vlinderstruiken, bloesembomen en nog veel meer. Een biologische beplanting voor het aantrekken van vlinders en insecten. Er tussendoor loopt een kronkelpaadje met houtsnippers langs het huis waar u via de poortdeur naar de achtertuin loopt.

Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting, grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Op de wand een geweldig behang! Links de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de toiletruimte, die tot halverwege is betegeld met deels hoogglans wit en deels bruine tegels op de wand en op de vloer ook een bruine tegel. Verder natuurlijk een net wandcloset en een fonteintje.

Verliefd….
…. als u de woonkamer in komt. Beauty van een ruimte! Vanwege de uitbouw aan de achterzijde heeft deze een totale lengte (inclusief keuken) van 11.25 meter en een breedte van 5.08 meter. Zoveel mogelijkheden hier qua inrichting! Aan de tuinzijde links mooie openslaande tuindeuren en rechts een loopdeur. Het geheel wordt opgesierd met een taupe-kleurige vierkante pvc-tegel. Wanden en plafond zijn strak gestukt. Spullen kunt u opbergen in de onmisbare trapkast.

Stijlvol….
…. is de Grando-keuken aan de voor/straatzijde van de woning. Stoere donkereiken, greeploze kasten en laden. Composiet werkblad met een warmgrijze betonlook. En op de wand een gemêleerd zachtgroen hoogglans keramisch tegeltje. Erg mooie combi. Inbouw(Pelgrim)apparatuur: vijfpits inductiekookplaat, Richmond oven (3 stuks!), afzuigkap, koelkast XXL, vriezer, vaatwasser en een combi oven-magnetron.

Eenheid in kleur en materiaal….
Net zoals de gehele begane grond heeft de eerste verdieping ook een volledige vloerverwarming. De krasvaste (in de fabriek) afgelakte Svedex binnendeuren zijn mooi en zeer gemakkelijk in onderhoud. Er ligt een laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. U beschikt over drie fijne slaapkamers, alle met rechte wanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde zijn twee kleinere slaapkamers. De ramen tot op de vloer maken deze kamers licht en speels.

Creatief ingedeeld….
….is de badkamer. Kleurstelling en tegels zijn gelijk aan die in de separate toiletruimte. Indeling: ruime inloopdouche met hand- en regendouche en dubbele glazen deuren, brede wastafel met twee kranen en twee laden. En, jawel, een ligbad!

Grote zolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot twee (slaap)kamers met in het midden de overloop met ruimte voor uw wasmachine en droger. Links een prachtige vierde slaapkamer. Nok in het zicht, dus lekker hoog en drie ramen, dus lekker licht. De twee grote dakramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn aan de binnenkant en een screen aan de buitenkant. Ook hier ligt dezelfde nette laminaatvloer. Deze slaapkamer is voorzien van een elektrische wandpaneelkachel. Rechts ook een kamer annex technische ruimte annex strijkkamer annex kantoorruimte met eenzelfde luxe dakraam. Hier staat de techniek opgesteld: de binnen-unit van de Mitsubishi Elektric Ecodan lucht/water warmtepomp met een 300 liter warmwaterboiler, de WTW (WarmteTerugWin-installatie) met koel-functie en de omvormer voor de vier zonnepanelen van JA Solar, 370 Wp per stuk en micro-omvormers.

Ook achter vlinders en insecten welkom!
Ook de achtertuin is geweldig. Ruim plek voor twee zits op de sierbestrating, waarvan één onder een natuurlijk aangelegde pergola van boomstammen. Ook hier zijn vlinders en insecten meer dan welkom in de weelderige, nu nog jonge, begroeiing. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin beschikt over een achterom. Achter de woning bevindt zich een grote parkeerplaats waar altijd ruim plek is!

Blokker en Hoorn
Langs de Westerblokker vindt u meerdere winkels, zoals een DekaMarkt, Action, Primera, een viswinkel, een snackbar en een kapsalon. Er zijn ook twee basisscholen in Blokker. Maar u kunt natuurlijk ook boodschappen doen in Winkelcentrum De Bangert en gebruik maken van Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en basisscholen, sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken in Bangert en Oosterpolder.

Op de fiets bent u in een kwartier bij het NS-treinstation in Hoorn. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn, het ziekenhuis en rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen!