Burgemeester F.H. van Kempensingel 1

Royaal herenhuis met prachtig vrij uitzicht over de lommerrijke singel, zeer gunstig en gezellig gelegen tussen de meest aantrekkelijke winkelgebieden van oude Bergse Dorpskern en het Van Beethovenplein van Hillegersberg, met de Bergse plassen op loopafstand en alle soorten sportverenigingen en diverse scholen in de nabije omgeving. Dit krachtige jaren ’30 gezinshuis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met en heeft een goede isolatiewaarde, passend in deze tijd.

Hillegersberg, de woonomgeving waar je wilt wonen, bekend om haar gezellige dorpse karakter, met gezellige restaurants en barretjes, lunchgelegenheden, winkels van allure en de slager op de hoek, dat alles op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum Rotterdam. Deze veilige kindvriendelijke woonomgeving biedt het ultieme gevoel van ‘waar je woont is wie je bent’.

Indeling:

Begane grond;
Voortuin met op afstand bedienbaar hek en lommerrijk zicht op de singel. Vestibule, entree, ruime ontvangst hal eiken visgraat parket met vergroot toilet met hangend closet en fonteintje, toegang naar de kelder. Brede woonkamer met Frans eiken visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met L-vormige keukenopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, een goede ligging voor de middag en avondzon.

1ste verdieping;
Overloop. Royale hoofdslaapkamer met airconditioner en dubbele openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel. Luxe inloop kastenkamer met openslaande deuren naar het balkon met gezellig uitzicht op de achtertuin. Grote hoofd-badkamer met inloop stoomdouche, tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, separaat 2de zwevend toilet en vloerverwarming. Voorzij slaapkamer II met openslaande deuren naar balkon.

2de verdieping;
Speelse overloop met veel vaste bergkasten en Velux dakramen. Ruime slaapkamer III aan de achterzijde met grote dakkapel, airco vaste inbouwkasten openslaande deuren naar dakterras. Slaapkamer IV met aan de voorzijde met vaste bergkasten, airco en Hillegersbergs uitzicht vanuit de grote dakkapel met veel bergruimte. Moderne 2de badkamer, inloopdouche, dubbele wastafel, 3de toilet, vloerverwarming en rvs handdoeken radiator.

3de verdieping;
Slaapkamer V met dubbele Velux dakvensters, airco, CV opstelling, en openslaande deuren naar dakterras.

Kelder;
Op stahoogte, veel bergruimte, verdeeld in twee ruimten, meterkast en wma.

Tuin;
De voortuin (O) ochtendzon, Achtertuin (W) middag- en avondzon, beiden onderhoudsvrij.

Bijzonderheden;
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte 172 m2;
155 m2 Eigen grond;
Energielabel C;
goed geïsoleerd naar deze tijd;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Vloerverwarming BG en badkamers;

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.