Burg van Tuyllkade 104BS

Deze volledig gerenoveerde bovenwoning van ruim 82m2 combineert het karakter van de jaren '30 met het comfort en de luxe van nu. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten.

Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer en afwerking. De prachtige visgraatvloer, het glas-in-lood in de woonkamer en de stoere zwarte stalen deur geven deze woning direct karakter. De moderne halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met een heerlijk zonnig en ruim dakterras. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime zolder biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Instap-klaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd! En extra prettig: in de buurt kun je nog gewoon vrij parkeren.

INDELING:
Eerste verdieping
Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en het karakteristieke glas-in-lood. De stijlvolle visgraatvloer en zwarte stalen deur maken de uitstraling helemaal af. De moderne, halfopen keuken is slechts twee jaar oud en voorzien van een zwarte BORA downdraft kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige dakterras op, perfect voor lange zomerse avonden. Op deze verdieping vind je verder nog een kleine (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal praktisch ingedeeld en licht. De badkamer modern en luxe met stoere zwarte details. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een zwarte handdoekradiator. Alles is twee jaar geleden vernieuwd.

Derde verdieping
De derde verdieping biedt een royale zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is hier volop bergruimte en is hier voldoende ruimte voor de wasmachine en drogeropstelling. Ook de cv-ketel (2011) bevindt zich op deze etage.

BIJZONDERHEDEN
- VvE bijdrage : €90,- per maand
- VvE: inschrijving KvK, vergaderingen, notulen, reservefonds, gemeenschappelijke opstalverzekering
- Volledig gerenoveerd en instap-klaar
- 4 zonnepanelen aanwezig
- Visgraatvloer en glas-in-lood op de eerste etage
- Luxe badkamer en moderne keuken (beide 2 jaar oud)
- Zonnig en ruim dakterras
- Zwarte stalen deur en zwarte accenten in badkamer en keuken
- Ruime zolder met veel opbergruimte
- CV-ketel uit 2011

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze prachtige bovenwoning graag zien!

LOCATIE
De woning ligt in de populaire wijk Zuilen. Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar het hele jaar door verschillende festivals worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.