Burg Trooststraat 14

Twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Waddinxveen

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1940 aan de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen is een uitstekende kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een perceel van 180 m² en een woonoppervlak van 88 m², biedt dit huis een geweldige basis om uw droomwoning te creëren. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die het huis weer laat stralen.

De woning is gelegen aan het begin van een rustige straat nabij de Gouwe, met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid direct voor de deur. De locatie is ideaal; het levendige winkelcentrum Gouweplein is op loopafstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, evenals diverse scholen, zorgfaciliteiten en sportverenigingen in de nabije omgeving.


Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de teruggelegen entree, betreed je de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je direct door naar de doorzonwoonkamer, die de gehele lengte van het huis beslaat. De woonkamer is voorzien van een gashaarden en heeft een handige kelderkast onder de trap voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken met een rechte opstelling. In de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin, en vind je tevens de badkamer met douche en een apart toilet. De begane grond biedt zo een functionele indeling met volop potentieel om er, na modernisering, een moderne en lichte leefruimte van te maken.


Eerste verdieping
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een extra toilet en een deur naar een dakterras. Via een beweegbare trap bereikt u de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Zolderverdieping: De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden
Tuin en bijgebouwen
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en grenst direct aan een groot grasveld en een speelterrein. Via het zijpad is er een poort die toegang biedt tot de straat aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime aangebouwde houten berging. Deze berging biedt volop ruimte voor opslag en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger die beide achterblijven bij de verkoop.

Ligging
De ligging van de woning is uitstekend. Het is gelegen in een rustige straat dicht bij de Gouwe. De auto's hebben hier eenrichtingsverkeer en er is parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Gouweplein van Waddinxveen, waar je diverse winkels en horeca vindt. Ook zijn er goede onderwijs- en zorgvoorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Vanuit Waddinxveen ben je snel in omliggende steden. Gouda is bijvoorbeeld slechts 15 minuten rijden, en Rotterdam is ook goed bereikbaar, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Rotterdam The Hague Airport.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.