Burg Kurversstraat 29

Vrijstaand-geschakeld woonhuis op rustige locatie met achter- en zij-tuin.

* voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste etage *
* grotendeels voorzien van rolluiken *
* 3 slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar zolder *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met mooie kunststof voordeur, meterkast, muurkast en toegang tot de living. De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar, ingedeeld tot zitkamer aan straatzijde en keuken met eettafel aan tuinzijde. De keuken voorziet in een ruime aanbouwkeuken met veel kastruimte en de volgende apparatuur; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi oven-magnetron. Het warme water in de keuken komt uit een close-inn boiler. Een tussenportaal geeft toegang tot het ruime toilet en de trap naar de eerste etage. Grenzend aan de keuken is er een overdekt terras te bereiken met toegang tot bijkeuken en garage. In de bijkeuken zijn de wasautomaten geplaatst en de garage is voorzien van een vliering, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en water. De tuin van de woning is gelegen traditioneel achter de woning maar ook aan de zij kant naast de garage. Deze ruimte is ideaal voor speelplek voor kinderen of het stallen van een aanhanger.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de eveneens ruimte badkamer (compleet met extra toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. Op de overloop is er een airconditioning geplaatst.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (nokhoogte 2.33 meter) welke nu in gebruik is als bergruimte en met enig opknapwerk geschikt gemaakt kan worden tot extra kamer. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2017, gehuurd).

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- kunststof kozijnen op eerste etage en hardhouten kozijnen op begane grond
- rustige ligging in Berg aan de Maas nabij het Julianakanaal

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.