Burg Jhr Q v Uffordln 469

Burgemeester Jhr. Quarles Van Uffordlaan 469,

Ruime en lichte 3-kamer maisonnette met tuin én eigen parkeerplaats

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een centrale locatie? Deze moderne en goed onderhouden maisonnette biedt alles voor een prettige en zorgeloze woonervaring. Gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en station, combineert deze woning rust, ruimte en gemak.

Belangrijkste kenmerken:

Ruime 3-kamerwoning

Luxe PVC-vloer op de begane grond

Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur

Ruime woonkamer met veel lichtinval en een semi-apart eetgedeelte met toegang tot de zonnige voortuin (west ligging)

Royale achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer

Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet

Praktische bergruimte en aansluiting voor de wasmachine

Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage €194,- (appartement & parkeerplaats)


Energielabel A

Woning gelegen op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling), Erfpacht canon € 212,- per maand, Fiscaal aftrekbaar.

Mogelijkheid tot afkoop van de erfpacht voor €48.875,-

Vrij parkeren voor de deur

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en bergruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een semi-apart eetgedeelte met toegang tot de zonnige voortuin. Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Locatie:
Rustig gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, supermarkten, restaurants en het centraal station. Ook diverse parken en groenvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:

Instapklaar en modern afgewerkt

Twee fijne buitenruimtes: een gezellige voortuin en royale achtertuin

Energiezuinig wonen (energielabel A)

Inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage

Perfecte ligging nabij centrum en openbaar vervoer

Vraagprijs: €335.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Burgemeester Jhr. Quarles Van Uffordlaan 469

Spacious and Bright 2-Bedroom Maisonette with Garden and Private Parking
Are you looking for a comfortable, move-in ready home in a central location? This modern and well-maintained maisonette offers everything you need for a pleasant and carefree living experience. Situated along a quiet service road with unobstructed views over the Apeldoorns Canal and within walking distance of the city center and train station, this home combines tranquility, space, and convenience.

Key features:

Spacious 2-bedroom maisonette

Luxury PVC flooring on the ground floor

Modern open-plan kitchen with kitchen island and various built-in appliances

Bright living room with semi-separate dining area and access to the sunny front garden (west-facing)

Generous backyard accessible through French doors from the living room

Two spacious bedrooms on the first floor

Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet

Practical storage space with washing machine connection

Private parking space in the underground parking garage

Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €166

Energy label A

Property on leasehold (Koop Goedkoop arrangement).

Possibility to buy out the leasehold for €48,875

Free public parking in front of the property

Layout:

Ground floor:
Entrance/hallway, meter cupboard, modern toilet, staircase, and storage room. Spacious living room with plenty of natural light, semi-separate dining area with access to the sunny front garden. Modern open-plan kitchen with kitchen island and various built-in appliances. French doors open to the generous backyard.

First floor:
Landing, two spacious bedrooms, and a modern bathroom equipped with a shower, vanity, and second toilet.

Location:
Peacefully located along a quiet service road with open views over the Apeldoorns Canal, and within walking distance of the city center, shops, supermarkets, restaurants, and the central station. Several parks and green areas are also nearby.

Highlights:

Move-in ready and modern finish

Two great outdoor spaces: a cozy front garden and a generous backyard

Energy-efficient living (Energy label A)

Includes private parking in the garage

Perfect location near the city center and public transportation

Asking price: €335,000 costs for buyer (k.k.)

Transfer: In consultation.