Burg de Bruïnelaan 123

Sfeervolle eindwoning met verrassend diepe tuin – een groene oase midden in het centrum!

Karakter, ruimte én een heerlijke tuin; deze charmante eindwoning aan de Burgemeester de Bruïnelaan 123 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1927 en ligt op een perceel van circa 195 m², op loopafstand van het centrum, winkels, NS-station en andere dagelijkse voorzieningen.

Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de warme uitstraling die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de verrassend diepe achtertuin. Hier geniet u in alle rust van het groen, terwijl u zich toch midden in het centrum van Zwijndrecht bevindt. Een unieke combinatie die u niet vaak tegenkomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte; hier creëert u eenvoudig extra leefruimte die aansluit bij uw woonwensen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten loopt u naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een heerlijke tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie? Dan is dit misschien wel uw nieuwe thuis.

Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op met Bremmer Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u graag zelf ervaren waarom deze sfeervolle eindwoning u direct een thuisgevoel geeft.



Entree:
Hal met meterkast, toilet, toegang tot kelder en trap naar de verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met inbouwkasten en toegang tot de keuken.

Keuken:
Half open keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling.

Bijkeuken / werkkamer:
Deze ruimte is nu in gebruik als atelier. Deur naar de tuin.

Overloop met trap naar zolder en inbouwkast.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Deze gezellige kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast.
Ruime zolder met extra berging met de opstelplaats voor de CV -combi ketel.
De heerlijk diepe tuin is een oase van groen en rust.
- Gezien de leeftijd van het pand zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

- Er is een z.g.n. Fase-0 meting uitgevoerd: Midden risico met advies om de meting binnen 3-4 jaar te herhalen.

- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.