Buntgras 97

Welkom bij deze nette tussenwoning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort én een rustige ligging. Met een royaal woonoppervlak van circa 112 m², drie slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin is dit de ideale gezinswoning – zeker in deze kindvriendelijke buurt. De woning is modern afgewerkt, waardoor deze woning instap klaar is.

Gelegen in de wijk Vriesland, vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de sfeervolle serre, een heerlijke plek om tot rust te komen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is van alle gemakken voorzien: een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. De moderne uitstraling wordt benadrukt door de combinatie van matte zwarte fronten met een aanrechtblad in marmerlook.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt naadloos door van de overloop naar beide slaapkamers, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De royale slaapkamer van circa 19,9 m² is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, uitgerust met rolluiken.
De nette badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel, een toilet en een ligbad met whirlpoolfunctie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer en vliering.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom én een stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 390m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.