Buddlejalaan 52

PERFECT ONDERHOUDEN EINDWONING MET 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN, GROTE BERGING, 9 ZONNEPANELEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN AAN DE VOORZIJDE EN EEN RUIM 11 METER DIEPE ACHTERTUIN. Deze royale en verzorgde hoekwoning biedt jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met aansluitend de praktische aangebouwde bijkeuken. De royale achtertuin van maar liefst 11,63 meter diep is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een gemoderniseerde, compacte badkamer. De tweede verdieping verrast met een grote zolderkamer, voorzien van drie dakramen en volop bergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen aan de voorzijde en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen uit 2023 woon je hier niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook energiezuinig. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke bomenwijk met een speeltuin direct voor de deur. Daarbij heb je voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Middenwaard binnen handbereik. Ook parkeren is in de omgeving geen probleem, echter is hier wel een vergunning voor nodig. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 9 nieuwe groepen, trapopgang, bergkast en een modern zwevend toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde de halfopen, moderne keuken is gesitueerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de diepe achtertuin. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer 1 (3,72 x 2,79) en daarnaast de volledig betegelde, in 2016 vernieuwde badkamer (1,85 x 0,95) met vaste wastafel en douche. Aan de achterzijde zijn een royale 2e slaapkamer (4,01 x 3,09) en een 3e slaapkamer (3,14 x 2,64) met vaste kast.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, voorzien van dakraam, kunststof zijraam, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 4e en tevens grootste slaapkamer (3,42 x 3,51), uitgerust met twee dakramen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Onder de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Achtertuin: De fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en heeft als afmeting 11,63 x 6,36 m. De tuin is deels beplant met diverse struiken, bestraat met siertegels en beschikt over een uitgebouwde grote stenen berging met vernieuwd EPDM op het dak (6,15 x 1,92) met elektra, extra bergruimte en voldoende plaats voor het stallen van fietsen. De tuin is tevens via een poort aan de zijkant bereikbaar.

Voortuin: Ook de voortuin is fraai aangelegd, bestraat met siertegels en voorzien van beplanting. Voor de woning is door de gemeente gezorgd voor ruime parkeergelegenheid.

Verwarming
HR Bosch 2007, eigendom

Zonnepanelen
In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.