Brusselsestraat 107B01

**Modern wonen in hartje Maastricht – Brusselsestraat **

Zoek je een comfortabele en stijlvolle studio midden in het bruisende centrum van Maastricht? Dan ben je bij Brusselsestraat écht aan het juiste adres. Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio (hernieuwd tot in de puntjes in 2025!) combineert het karakter van een statig pand uit 1920 met hedendaags wooncomfort. Oh ja, je hoeft alleen nog je koffer uit te pakken – alles is al geregeld.

Pak je spullen, trek in en voel je direct thuis in het kloppend hart van Maastricht!

**Let op:** Niet geschikt voor koppels – deze woning wordt alleen verhuurd aan één persoon, expat, werkend of studerend persoon.

**Indeling met oog voor detail**

De studio is verrassend ruim opgezet, en door het slimme ontwerp voelt het nooit krap of hokkerig aan. Dankzij de grote ramen baadt het woongedeelte in natuurlijk licht – elke dag wakker worden met zonnestralen op je gezicht, wie wil dat nou niet?

Je komt binnen in de wwonkamer/slaapkamer en de open keuken, voorzien van alle moderne snufjes. Denk aan een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en genoeg kastruimte. Nog even ontbijten aan de gezellige eethoek voordat je de stad in sprint voor werk of studie: ideaal!

De woon-/slaapkamer is slim ingericht, zodat je lekker kunt relaxen of studeren – aan jou de keuze. Het bed en de zithoek passen moeiteloos samen, zonder dat het rommelig wordt.

**Luxe badkamer – dagelijkse verwennerij**
De badkamer is echt een pareltje. Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, een verlichte apothekerskast en een ruime spiegel: alles wat je nodig hebt om fris en fruitig de dag te beginnen. Hier is duidelijk gekozen voor moderne kwaliteit, fijne materialen en comfort.

In het komende jaar krijgt het complex een extra dimensie van comfort en verbondenheid: zodra het laatste appartement aan de binnenzijde is voltooid, wordt een sfeervolle gezamenlijke patio/tuin gerealiseerd – een uitnodigende plek waar de vijf appartementen samenkomen in rust en ontmoeting.
**Huurinformatie en kosten**
Voor deze studio betaal je €1.035 per maand aan huur, exclusief servicekosten van €115 en een voorschot op de energiekosten à €150, totale huurprijs per maand inclusief alle utiliteiten is 1300,00. Alles bij elkaar houdt dat je maandlasten overzichtelijk – wel zo prettig als je midden in de stad woont, maar geen zin hebt in verrassingen.


** EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN**
- Totale woonoppervlakte van 38 m²
- Energielabel A, dus lage energiekosten en duurzaam wonen
- Geheel gemeubileerd, instapklaar
- Recent (2025!) compleet gerenoveerd: alles is splinternieuw
- Gezamenlijke fietsenberging én patio: buitenruimte en veilig je fiets stallen
- Wasmachine- en drogerfaciliteit aanwezig (gezamenlijk)
- Alleen voor 1-persoonshuishoudens (exclusief voor expats, young professionals, promovendi, masters, bachelors)
- Let op: koppels komen helaas niet in aanmerking
- Smaakvolle, lichte afwerking en hoogwaardige meubels

**WAAROM HIER WONEN?**
Bij Brusselsestraat combineer je het beste uit twee werelden: het levendige stadsleven met rust en privacy van je eigen plek. Of je nu kortstondig (minimaal 12 maanden) of voor langere tijd wilt huren, deze moderne studio laat niets te wensen over. Je bent binnen no-time op je werk of universiteit, hebt alle hotspots op loopafstand en geniet tegelijkertijd van een veilige, rustige thuishaven. Hier hoef je je nergens zorgen over te maken – alles is tot in de puntjes afgewerkt en geregeld.

**PRAKTIJS EN SNEL GEREGELD**
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging, want studio’s als deze zijn écht zeldzaam. Pak je spullen, trek in en voel je direct thuis in het kloppend hart van Maastricht!
Bel of mail gerust voor meer info of een bezichtiging – tot gauw aan de Brusselsestraat!

**LET OP!** Niet geschikt voor koppels – deze woning wordt alleen verhuurd aan één persoon.

**Modern living in the heart of Maastricht – Brusselsestraat **

Are you looking for a comfortable and stylish studio right in the bustling centre of Maastricht? Then Brusselsestraat is definitely the place for you. This fully renovated and furnished studio (refurbished to perfection in 2025!) combines the character of a stately 1920s building with contemporary living comfort. Oh yes, all you need to do is unpack your suitcase – everything else has already been taken care of.

Pack your bags, move in and feel right at home in the beating heart of Maastricht!

**Please note:** Not suitable for couples – this property is only available to single occupants, whether expats, professionals or students.



**Layout with an eye for detail**

The studio is surprisingly spacious, and thanks to its clever design, it never feels cramped or stuffy. The large windows bathe the living area in natural light – who wouldn’t want to wake up every day with the sun shining on their face?

You enter the living/bedroom area and the open-plan kitchen, equipped with all the modern conveniences. Think of a combi-oven, induction hob, dishwasher, fridge-freezer and plenty of cupboard space. Just have breakfast at the cosy dining area before dashing into town for work or study: ideal!

The living/bedroom is cleverly laid out, so you can relax or study – the choice is yours. The bed and seating area fit together seamlessly, without looking cluttered.

**Luxury bathroom – a daily treat**
The bathroom is a real gem. Walk-in shower, toilet, vanity unit, an illuminated medicine cabinet and a spacious mirror: everything you need to start the day feeling fresh and revitalised. Here, the focus is clearly on modern quality, fine materials and comfort.

In the coming year, the complex will gain an extra dimension of comfort and community: as soon as the final apartment on the inner side is completed, an attractive communal patio/garden will be created – an inviting space where the five apartments come together in tranquillity and socialising.
**Rental information and costs**
The monthly rent for this studio is €1,035, excluding service charges of €115 and an advance payment for energy costs of €150; the total monthly rent, including all utilities, is €1,300. All in all, this keeps your monthly costs clear and straightforward – which is great if you live in the city centre but don’t fancy any surprises.


** EXTRAS THAT MAKE ALL THE DIFFERENCE**
- Total living area of 38 m²
- Energy rating A, meaning low energy bills and sustainable living
- Fully furnished, ready to move in
- Recently (2025!) completely renovated: everything is brand new
- Shared bike storage and patio: outdoor space and secure bike parking
- Washing machine and dryer facilities available (shared)
- For single-person households only (exclusively for expats, young professionals, PhD students, Master’s students, Bachelor’s students)
- Please note: couples are unfortunately not eligible
- Tasteful, light décor and high-quality furniture

**WHY LIVE HERE?**
At Brusselsestraat, you get the best of both worlds: the vibrant city life combined with the peace and privacy of your own space. Whether you’re looking to rent for a short period (minimum 12 months) or for longer, this modern studio leaves nothing to be desired. You’ll be at work or university in no time, with all the hotspots within walking distance, whilst enjoying a safe, peaceful home base. Here, you won’t have a thing to worry about – everything is finished and arranged down to the last detail.

**PRACTICAL AND QUICK TO ARRANGE**
Can you already picture yourself living here? Then book a viewing soon, because studios like this are truly rare. Pack your bags, move in and feel right at home in the heart of Maastricht!
Feel free to call or email for more information or to arrange a viewing – see you soon on Brusselsestraat!

**PLEASE NOTE!** Not suitable for couples – this property is only available to single occupants.