Broerenstraat 45 14

SEE FOR ENGLISH BELOW

Wij hebben Broerenstraat 45-14 in hartje Arnhem per 1 december 2025 beschikbaar!

Het betreft een 2-kamer appartement op locatie "Markt" met een oppervlak van 70 m2, gelegen op de eerste verdieping. Balkon van ca 7,5 m2 op het noorden. Lift aanwezig.
De huurprijs hiervoor bedraagt € 1.395,- en € 72,50,- servicekosten per maand (excl. gas/water/licht).
De huurovereenkomst wordt voor minimaal 1 jaar aangegaan. De borgsom bedraagt minimaal 1 keer de maandhuur + servicekosten (dit kan afwijken).

Complex Verto, gelegen aan de Broerenstraat 45 in de historische binnenstad van Arnhem, is een gebouw met historie en moderne vernuftigheid. Hier staan comfortabel wonen en leefkwaliteit voorop! Het van origine kantoorgebouw is in 2020 omgevormd tot een plek waar het goed thuiskomen is. Verto ligt midden in een compleet vernieuwd stadsgebied. Je hebt hier alles bij de hand om lekker te leven. Het filmhuis, cafés en terrasjes, restaurants, trendy winkels en het NS-station; alles is slechts een paar minuten lopen.

De 58 hoogwaardig afgewerkte appartementen beschikken allen over een eigen berging in de onderbouw, een privé buitenruimte en een gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor uw rijwiel.

De woning en extra's
Deze woning heeft Energielabel A++.
De woning is luxe uitgevoerd met vloerverwarming en een moderne laminaatvloer (breedstrook Balterio Dolce) met hoge plinten. Genieten van lekker koken in de keuken met een wit keukenblok en easy grey aanrechtblad, Siemens inbouwapparaten (inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, afzuigschouw en een Bosch koelkast met vriesgedeelte). Het balkon/ privé buitenruimte is gelegen op het zuiden.
Verder is de badkamer afgewerkt met aparte douche en dubbele wastafel (en kranen) met een grote spiegel. Ook zijn de badkamer en de separate toiletruimte betegeld met een strakke afwerking.

De berging bevindt zich in de kelder en is circa 4 m2 groot.

Ook zijn er in complex Verto of in de Q-park parkings (beschikbaarheid onder voorbehoud) met (vrijwel) directe toegang tot het complex. De prijs voor deze parkeerplaatsen is op aanvraag.

Mocht u interesse hebben, dan verzoeken wij u z.s.m. het inschrijfformulier (bij ons op te vragen) met de volgende documenten COMPLEET bij ons aan te leveren:
-Kopie legitimatiebewijs
-Werkgeversverklaring (recent)
-Kopie van de drie meest recente salarisstroken
-Kopie van de drie meest recente bankafschriften met storting van het salaris, uitkering, pensioen e.d.
-Uittreksel bevolkingsregister (recent)
-Bij pensionering of uitkering dient u uw laatste jaaropgaaf te verstrekken
-Een verklaring van uw huidige hypotheekverstrekker of verhuurder
-Bij een eigen bedrijf dient u een balans, winst- en verliesrekening over het meest recente volledige jaar, een accountantsverklaring en een recent uittreksel uit het Kamer van Koophandel-register te overleggen (max. 1 maand oud).

Inkomenseisen
Houdt u s.v.p. rekening met de inkomenseis voordat u zich inschrijft. U dient aan onderstaande norm te voldoen indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning. De inkomensnorm luidt als volgt: Het bruto-maandinkomen moet minimaal 3,5 maal de maandhuur incl. servicekosten bedragen.

Eigen vermogen
Om wellicht beter aan de inkomenseis te kunnen voldoen, kunt u van uw eventuele eigen vermogen 10% bij uw bruto jaarinkomen optellen. U dient dan wel het eigen vermogen aan te kunnen tonen, door middel van een kopie bankafschrift o.i.d..

De getoonde foto's zijn van een soortgelijk appartement gelegen op een lagere verdieping.

------------------------

We are pleased to inform you that Broerenstraat 45-14 in the heart of Arnhem will be available for rent as of 1 December 2025!

This is a 2-room apartment in the "Markt" location with a living area of 70 m², situated on the first floor. It features a balcony of approximately 7.5 m² facing north. A lift is available.
The rent for this apartment is €1,395 per month, plus €72.50 service costs (excluding gas, water, and electricity). The rental agreement is for a minimum of 1 year, and the security deposit is at least 1 month’s rent + service costs (this may vary).

Complex Verto, located at Broerenstraat 45 in the historic city center of Arnhem, combines history with modern ingenuity. Comfort and quality of living are central here! Originally an office building, it was converted in 2020 into a welcoming residential space. Verto is located in a fully renewed urban area, offering everything you need within walking distance: the cinema, cafés, terraces, restaurants, trendy shops, and the train station are just a few minutes away.

The 58 high-quality apartments each feature a private storage room in the basement, a private outdoor space, and a shared bicycle storage area with charging facilities.

The apartment and extras
This apartment has an Energy Label A++.
It is luxuriously finished with underfloor heating and a modern laminate floor (wide-strip Balterio Dolce) with high skirting boards. Enjoy cooking in the kitchen, which features a white kitchen unit with an Easy Grey countertop and Siemens built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, combi microwave, extractor hood, and a Bosch fridge with freezer). The balcony/private outdoor space faces south.

The bathroom is equipped with a separate shower, double sink with faucets, and a large mirror. Both the bathroom and the separate toilet are finished with sleek tiling.

The storage room is located in the basement and is approximately 4 m².

Parking is available within Complex Verto or at Q-park (availability subject to confirmation) with almost direct access to the building. Prices for parking spaces are available upon request.

Application
If you are interested, please submit the registration form (available from us) along with the following documents completely:
- Copy of ID
- Recent employer statement
- Copies of the last three salary slips
- Copies of the last three bank statements showing salary, benefits, or pension deposits
- Recent extract from the population register
- For retirees or benefit recipients: the last annual statement
- Statement from your current mortgage provider or landlord

For self-employed applicants: balance sheet, profit and loss statement for the most recent full year, accountant’s statement, and a recent extract from the Chamber of Commerce (max. 1 month old)

Income requirements
Please ensure you meet the income requirement before applying. To qualify for this apartment, your gross monthly income must be at least 3.5 times the monthly rent including service costs.

Own assets
You may add 10% of your own assets to your gross annual income to help meet the income requirement, provided you can demonstrate this with a bank statement or equivalent.

The photos shown are of a similar apartment on a lower floor.