Briljant 38

FIJNE STARTERSWONING VAN 85 M² MET 3 SLAAPKAMERS, PARKEREN OP EIGEN ERF, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN GROENE, RUSTIGE LIGGING IN HEERHUGOWAARD Welkom op Briljant 38, een ideale kans voor starters die comfortabel en rustig willen wonen! Deze prima onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van 85 m² en is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Heerhugowaard. De woning heeft een gezellige woonkamer met zicht op de zonnige achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of juist in alle rust te genieten van het groen om je heen. Op de verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers, geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook biedt de woning parkeergelegenheid op eigen erf, een groot pluspunt in een woonwijk. De ligging is perfect voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en overdekt winkelcentrum Middenwaard zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning waar je als starter zó in kunt trekken. Ben je al geïnteresseerd? Neem gerust telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail om een bezichtigingsafspraak te maken.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast voorzien van 9 nieuwe groepen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer met trapkast en via de enkele tuindeur tot de achtertuin. Via een boog bereik je de keuken, die is voorzien van een koelkast met 1 vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losse magnetron en een close-in boiler voor direct heet water. De woonkamer en keuken hebben een nette houten vloer die desgewenst nog mooi kan worden opgeschuurd.

1e verdieping: overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de vaste kast met de technische installatie van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3 (2,89 x 3,95), voorzien van een 3-deurs vaste kast en een plafondhoogte van net geen 4 meter. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 1 (2,27 x 3,97) en slaapkamer 2 (2,27 x 3,97). Deze kamers zijn identiek qua afmeting en hebben eveneens een hoogte van net geen 4 meter. In slaapkamer 1 is er via een ladder nog toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt. De badkamer ligt tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Achtertuin: gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kun je in de ochtend en de gehele middag heerlijk in de zon zitten op het netjes betegelde terras. Aan de achterzijde staat een houten berging (1,92 x 1,94). Hiernaast bevindt zich de poort met toegang tot de steeg. Tevens is er een waterkraan aanwezig.

Voortuin: keurig betegeld en voorzien van vaste beplanting. Ook hier is een waterkraan aanwezig. De berging (2,71 x 2,29) is voorzien van elektra en een betonnen vloer en dak. Aan de voorzijde is er ruimte om in ieder geval één auto op eigen erf te parkeren.

Verwarming
Atag 2021, eigendom .

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 19 september 2025 om 12:00 uur.

Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.