Brikzeil 16

Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa aan de Brikzeil 16, gelegen in de populaire wijk Noorderplassen West. Hier woon je midden in een groene en waterrijke omgeving, direct grenzend aan een brede groenstrook voor optimale privacy en rust.

De woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en biedt met circa 223 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, luxe badkamer én een indrukwekkende tuin met als eyecatcher de glazen overkapping, een perfecte mix van stijl, comfort en duurzaamheid. Met 26 zonnepanelen, een eigen laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is ook aan praktisch gemak en toekomstbestendig wonen gedacht.
________________________________________

Bijzonderheden:

• Luxe woonkeuken (2023) met hoogwaardige apparatuur en kookeiland
• Exclusieve badkamer met eigentijdse afwerking
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Overkapping van 47 m² met buitenkeuken (optioneel) en heaters (2025)
• 26 zonnepanelen (2021) en laadpaal (2024)
• Traprenovatie en schilderwerk uitgevoerd in 2023
• Nieuwe vloeren gehele woning (2024)
• Gelegen aan een afgeschermde groenstrook: veel privacy, alleen gebruikt door directe buren
• Energielabel A
• Woonoppervlak: circa 223 m²
• Inhoud: circa 784 m³
• Perceel: circa 343 m²
• Bouwjaar: 2014
• Oplevering: in overleg
________________________________________

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zijentree kom je in een lichte hal met hoog plafond, die naast toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de ruime woonkamer ook toegang biedt tot de bijkeuken. De open trap, in 2023 gerenoveerd, is een blikvanger en leidt je stijlvol naar de bovenverdieping. Het schilderwerk in de hal is eveneens in 2023 vernieuwd en afgewerkt met geïntegreerde spots, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De PVC-vloer met band en bies draagt bij aan het luxe gevoel.

De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en voorzien zijn van sfeervolle shutters. Een klassieke cinewall met volop verborgen bergruimte vormt hier een stijlvol en functioneel middelpunt. Het wandpaneel achter de cinewall is van natuursteen, wat een extra luxe en eigentijdse sfeer toevoegt. De airco zorgt ook op warme dagen voor een prettig binnenklimaat zoals de vloerverwarming dat op koudere dagen doet.

De moderne leefkeuken is het kloppend hart van de woning. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee combi-ovens met stoomfunctie, een inductiekookplaat, TV (optioneel), Quooker, vaatwasser, een stijlvol werkblad en een moderne spoelbak. Dankzij het centrale kookeiland is dit de ideale plek om samen te koken en te genieten. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin en de glazen serre met zeer complete buitenkeuken (2023) die desgewenst in zijn geheel over te nemen is. Vanuit de bijkeuken waar zich tevens de wasmachine en droger aansluiting bevindt, is er tevens een tweede toegang tot de tuin.
________________________________________

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers voorzien van airconditioning (2025). Zowel de logeerkamer als de kinderkamer zijn volledig gerenoveerd (2024), inclusief wandafwerking en vloer, en bieden een frisse en eigentijdse uitstraling. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een walk-in closet.

De badkamer is een eyecatcher: riant van formaat en uitgevoerd met luxe materialen, moderne voorzieningen en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een raam voor frisse lucht en slim geplaatst waardoor privacy gewaarborgd is. Je vindt hier een royale inloopdouche, een bad, toilet, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak en mooie afwerkingen met nissen en sfeerverlichting – een plek waar je elke dag kunt ontspannen in een sfeer van wellness en comfort.
________________________________________

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale en multifunctionele ruimte, recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024) en ook hier is het binnenklimaat altijd prettig door de aanwezigheid van airconditioning. Dankzij de ruime afmetingen, lichtkoepel en meerdere dakramen is deze verdieping aangenaam licht en biedt hij veel mogelijkheden. Met aanwezige wateraansluitingen in de bar biedt deze verdieping bovendien extra flexibiliteit. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien is er een praktische en riante bergruimte aanwezig.
________________________________________

Tuin:
De tuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop rust, ruimte en comfort. De absolute eyecatcher is de royale glazen overkapping van maar liefst 47 m². Deze luxe buitenruimte is zoveel meer dan een overkapping – het is in feite een volwaardige serre, volledig af te sluiten met elektrische screens en voorzien van elektrische zonwering en heaters (2025). Hierdoor zit je het hele jaar door beschut en comfortabel, ongeacht het weer.

De serre biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een riante buitenkeuken, zoals momenteel ook het geval is. De huidige buitenkeuken (2023) is indrukwekkend in zowel omvang als uitvoering en is eventueel in zijn geheel over te nemen. Centraal staat een professionele BeefEater-grill, perfect voor de serieuze barbecue-liefhebber. Daarnaast is de keuken uitgerust met een luxe spoelgedeelte inclusief Quooker-kraan, een overvloed aan werk- en bergruimte en hoogwaardige afwerking. Hier bereid je moeiteloos complete maaltijden, of je nu met familie dineert of gasten ontvangt.
Als sfeervol middelpunt is er ook nog een prachtige schanskorf tuinhaard/BBQ geplaatst – ideaal voor lange avonden buiten, met warmte, licht en sfeer in één.

Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een brede groenstrook welke vanaf de straat niet te zien is, waardoor je geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht. Deze groenstrook wordt bovendien actief en nagenoeg privé gebruikt door de buurtbewoners van de twee aangrenzende straten – voor een potje voetbal, een picknick of buurtfeestjes.

Tot slot vind je achter in de tuin een vrijstaande stenen berging van 10 m² met elektra, voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra voorraad.
________________________________________

Ligging
De villa is gelegen in het rustige gedeelte van de populaire wijk Noorderplassen-West. Aan recreatiemogelijkheden hier geen gebrek; de woning heeft een mooie ligging op loopafstand van de Noorderplassen zelf en het natuurgebied Isla Bonita. Het gehele jaar kan er gebruikgemaakt worden van de faciliteiten van de jachthaven om de hoek. Varen en zwemmen in de zomer en winterse schaatstaferelen in de koudere maanden. Ook het Markermeer, Pampushout en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand.

Met circa 10 minuten rijden ben je bij het NS-station Almere Centrum en tevens het winkelcentrum van Almere Stad. Tevens ben je met de auto in enkele minuten op de diverse uitvalswegen: Hoge Ring, A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad.
________________________________________

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. De koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Alle afmetingen zijn indicatief.