Breloftpark 18

VRIJSTAANDE VILLA - Breloftpark 18 ‘De Rozelaar’ - NOORDWIJK

Op één van de mooiste plekken van Noordwijk bevindt zich het prachtige villawijkje ‘Breloftpark’. Een zeer charmante, karakteristieke vrijstaande villa met veel privacy, prachtige zonnige tuin en terrassen rondom, vrijstaande garage en eigen oprijpad met ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen op een absolute toplocatie in Noordwijk in een rustige, veilige en kindvriendelijke buurt.

De naam ‘Breeloft’ betekent zoveel als ‘weids zicht’ en dat is in de ruime opzet van het wijkje, grote tuinen en het aangrenzend onverharde Dompad naar de kerk, nog goed waarneembaar. De ligging is daar waar de Noordwijkse duinen overgaan in een oase van rust en groen. Deze ‘hidden gem’ is zeer geliefd bij Noordwijkers en mensen daarbuiten.

De villa heeft een perceeloppervlakte van 529 m², een woonoppervlakte van ca. 148 m² en een inhoud van ca. 577 m³. Bouwjaar circa 1923 en nadien uitgebreid en goed onderhouden. De villa verkeert in goede staat van onderhoud. De rietenkap is in 2016 geheel vernieuwd.

Natuurlijke en zonnige tuin rondom de woning, rijk aan begroeiing met groene borders, karakteristieke bomen, vijver en verschillende zonnige terrassen in elk seizoen.

De ligging waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: overdekte zijentree, vestibule, meterkast, hal, garderobe en toiletruimte met toilet en fontein. Royale, lichte zonnige L-vormige living met (gas)openhaard, erkers en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. De living en hal zijn voorzien van een travertin vloer en balken plafond. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken met deur naar de zonnige tuin. In 2022 is de keuken vernieuwd en o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, 2x oven (allen Siemens), Bora kookplaat met afzuiger, Quooker kraan en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar kleine kelder. De keuken is voorzien van een balken plafond en nieuwe plavuizen vloer (2022) met vloerverwarming.
Eerste verdieping: fraaie trappenhuis met bordes, overloop, ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kasten. Vernieuwde badkamer (2022) met inloop (regen)douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e slaapkamer met vaste kast, 3e en 4e slaapkamer met toegang naar balkon. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met opstelling Nefit HR cv-combi (2009). Waterontharder aanwezig.
Vrijstaande garage met elektra en bergzolder. Houten veranda met opslag voor tuin benodigdheden. Buitenzonwering aan de voorzijde van de woning. Energielabel D.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 1.498.000,- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.