Bredasingel 202

Als starter of stel vind je in dit appartement alles wat je nodig hebt: een praktisch woonoppervlak van circa 64 m², een frisse moderne keuken en een balkon op het westen. Rustig wonen doe je hier, met de stad en alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond
De woning maakt deel uit van een portiekcomplex. De centrale entree op de begane grond is afgesloten, voorzien van een intercom en geeft toegang tot de eigen berging.

Indeling appartement
Via de centrale entree stap je het appartement binnen in de hal. Hier bevindt zich direct een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waardoor de indeling overzichtelijk en efficiënt is. De woonkamer is ruim opgezet en valt op door het vele licht dat via de grote ramen binnenkomt. Dit geeft de ruimte een prettige en open sfeer. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je met gemak vrienden of familie kunt ontvangen. Vanuit de eethoek loop je door naar de slaapkamer. Deze grenst direct aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De keuken is een echte blikvanger van dit appartement. Modern, fris en praktisch ingericht, met oog voor detail. De groene wandtegels geven de ruimte karakter en een speels accent. Je kookt hier op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over een combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Extra prettig is het spoelschiereiland met ingebouwde wasbak. Dit biedt je niet alleen extra werk- en kastruimte, maar ook de mogelijkheid om vanuit twee kanten te werken. Ideaal wanneer je samen kookt of gasten aan de barzijde plaatsnemen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich bovendien een kast waarin de cv-ketel netjes uit het zicht is weggewerkt.

De badkamer is compact, maar slim en compleet ingedeeld. Je vindt er een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een handige kast waarin je al je douchespullen kwijt kunt. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, zodat je alles bij de hand hebt. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Dit is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek om even te ontspannen met een kop koffie of juist de dag af te sluiten met een drankje in de avondzon.

Omgeving
De woning is gelegen in een gezellige en sociale buurt. De buurt kenmerkt zich door de betrokkenheid van de bewoners; hier ken je je buren en heerst er een fijne sfeer. De woning is bovendien gunstig gelegen t.o.v. vele faciliteiten en voorzieningen. Zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse basisscholen, (sport)voorzieningen, speelgelegenheden en een winkelcentrum. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bevindt NS-station Arnhem Zuid zich op korte afstand. De ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15, A-50 en A-325 is goed. En voor de natuurliefhebber: wandelen, fietsen, zwemmen en sporten (vrij toegankelijke fitness inrichting in de open lucht), het kan in het nabijgelegen recreatiegebied: ‘de Rijkerswoerdse Plassen’ en ook 'Park Lingezegen'.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlak ca. 64 m²
• Energielabel C
• Solide VvE, servicekosten bedragen € 141,=per maand. Per 1 januari zal worden verhoogd naar € 161,82 per maand;
• 1 slaapkamer
• Moderne keuken
• Balkon op het westen
• Instapklaar appartement, ideaal voor starters en stellen.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.

Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.