Bras 1

Ruime hoek-/eindwoning in kindvriendelijke omgeving met park aan de voorzijde

Deze uitstekend onderhouden hoek-/eindwoning met vrijstaande houten berging en parkeren voor de deur voor maar liefst 2 auto’s, is gelegen in een uitermate kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde bevindt zich een park met diverse speeltoestellen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en aan de oostzijde ligt de polder op loopafstand.

De woning beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping. Vanuit alle slaapkamers geniet je van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken in antraciet. Op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, geschikt voor het koelen van alle woonlagen.

Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, een warmtepompboiler en is volop in ontwikkeling richting gasloos wonen.

De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en heeft een royale indeling met glad gestuukte wanden. Via de schuifpui stap je zo de diepe, zonnige achtertuin van ca. 14 meter in — een ideale plek voor zonliefhebbers en het creëren van een gezellige buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een poortdeur aan de zijkant van het perceel.

Daarnaast is er een overkapping voor fietsen, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.

Kortom: een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een fijne locatie met volop leefruimte, binnen én buiten.

Let op: De vermelde vraagprijs betreft een bieden vanafprijs!

Parkeren doet u voor de deur, entree, hal met toiletruimte, toiletruimte v.v. een staande toilet en fontein, garderoberuimte, moderne meterkast, trapopgang (met trap bergkast ) naar de 1e verdieping, via de hal toegang tot de uitgebouwde lichte en tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde (straatzijde) is de keukenruimte gesitueerd. In de keukenruimte staat een keuken in wandopstelling die is v.v. de nodige inbouwapparatuur. In deze ruimte is er plaats voor een eettafel. Via de schuifpui in de achtergevel is er toegang tot de op het zuiden gelegen diepe achtertuin ( ca. 13,5 x 6,25). In de achtertuin staat een houten berging van ca. 9 m2. De overkapping is ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte..
De ontsluiting van de tuin kan aan de zijkant via een poort in de erfafscheiding. In de woonkamer ligt een massief houten vloer en in de hal en keuken een plavuizen vloer.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, via de overloop toegang tot drie slaapkamers van diverse afmetingen, de slaapkamers zijn v.v. rolluiken, de badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, aparte toiletruimte met staand toilet.

2e verdieping
Voorzolder met airconditioning ( LG 5 kw), warmtepompboiler tot 450 liter op 40 graden, hr cv ketel Nefit ( > 20 jaar), wasmachine-en drogeropstelling, toegang tot bergzolder d.m.v. een vlizotrap, toegang tot drie slaapkamers die zijn vergroot door toepassing van een dakkapel die zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Kindvriendelijke achtertuin
De zonnige achtertuin is ideaal voor gezinnen en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en veilig ingericht, perfect voor spelende kinderen. Via de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte..

Unieke wooneigenschappen:
Diepe zonnige achtertuin (ca. 14 meter diep), perfect voor zon liefhebbers en voor het creëren van een gezellige buitenruimte.
Schuifpui naar de tuin, waardoor de overgang tussen binnen en buiten prachtig is.
Poortdeur aan de zijkant van de erfafscheiding voor extra toegang tot de tuin.
18 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst.(7500 wp)
Rolluiken aan de achterzijde en voorzijde voor extra privacy en bescherming tegen zonlicht
Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte en een royale indeling.
Airconditioning tbv alle woonlagen (koelen en verwarmen)
Energiezuinig, onderweg naar gasloos huis.
Glad gestuukte wanden
Overkapping tbv de fietsen
6 slaapkamers
Glad gestuukte wanden en plafonds gehele woning
Warmtepompboiler